Über den Dächern von Ehlscheid! Gemütliche Wohlfühlwohnung!

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56581 OrtEhlscheid
Breitengrad50.51743 Längengrad7.46956
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzNeuwied Kaufpreis115.000 €
Provision3,57 % inklusive MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung
Anbieterimpressum
Sofortanfrage
Beschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einem 6-Familienhaus am örtlichen Park gelegen. Ein Geschäft mit integrierter Poststelle bietet u.a. frische Backwaren und Zeitungen an und ist vom Objekt genau wie Arzt, Massagepraxis und Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Die Stadt Neuwied und auch die A3-Anschlussstelle sind in 10 Autominunten erreichbar.

Die Wohnungwurde bisher stets vermietet. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage und mit einer vergleichbaren Ausstattung ist sehr gut.



Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Gäste WC, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, kleine Arbeitsküche, großer Lebensraum mit Sonnenbalkon, Schlafzimmer, 2 Abstellbereiche.
Keller: Trockenraum, Anschlussraum als Fahrradkeller genutzt: gemeinschaftlich, kleiner Abstellverschlag. (Regal mit Tür)

PKW Stellplatz vor dem Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergieverbrauch: 153.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 

Ausstattung In massiver hochwertiger Bauweise wurde diese Immobilie 1979/80 errichtet.
Das Objekt besteht aus 6 Eigentumswohnungen.


Wissenswertes:
- Bodenbelag bestehend aus Laminat und Fliesen
- Einbauküche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden, da der aktuelle Mieter zu Ende April auszieht.
- Tageslichtbad neutral gestaltet, ebenso das Gäste-WC
- Panoramasonnenbalkon/Abendsonne
- eigene Gastherme
- PKW Stellplatz vor dem Objekt


Die Wohnung eignet sich für den ruhesuchenden 1-2 Personenhaushalt bzw. für den Kapitalanleger.

Altersbedingt verkauft der Ersteigentümer die Wohnung.

 

Lage Willkommen in Ehlscheid!

Der beliebte Ort Ehlscheid im Naturpark Rhein-Westerwald liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf, in heilklimatischer Höhenlage vor den Toren der Kreisstadt Neuwied..

Wenige Autominuten vom Ort finden Sie verschiedene Supermärkte und eine große Tankstellen.
Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden. Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke und eine Bank.
Die nächstgrößeren Städte sind Neuwied und Koblenz.

Durch die zentrale Lage des Ortes ist eine gute Verkehrsanbindung an die BAB A3 (Anschlusstelle Neuwied/Altenkirchen), die A61 und die A48 gegeben, wodurch die Städte Koblenz, Bonn und Köln zeitnah zu erreichen sind.

Ehlscheid: „Der ideale Wohnort für Jung und Alt mit bezahlbaren Preisen in naturnaher Umgebung“.

 

Sonstige Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Tipp:
Aufgrund der starken Immobiliennachfrage empfehlen wir Ihnen - vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Mehr unter: www.peterkleinimmobilien.de/Datenschutz.htm.
  • Immobilienbörse Mittelrhein
  • Kirchstr. 5
  • 53518 Adenau
  •  
  • Telefon: 02691 -1080
  • Fax: 02691- 8200
  • E-Mail: info@immobilienboerse-mittelrhein.de
  • Web: www.immobilienboerse-mittelrhein.de
  •  
  • Vertretungsberechtigter: Dominik Skiba & Martin Böhm
  • Berufsaufsichtsbehörde :
  • Handelsregister:
  • Handelsregisternummer:
  • Ust.-IdNr:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.


Ihr Ansprechpartner

Alina Glanz
Peter Klein Immobilien

02687 / 91600
glanz@peterkleinimmobilien.de
http://www.peterkleinimmobilien.de

Weitere interessante Objekte:

Leider wurden keine passenden Objekte zu Ihrer Suchanfrage gefunden.

zur Detailsuche