"Hier kommt man gerne nache Hause!" Schickes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage.

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ53498 OrtBad Breisig
Breitengrad50.49940 Längengrad7.29270
LandDeutschland Regionaler ZusatzAhrweiler
Kaufpreis329.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Maklergebühr
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung
Anbieterimpressum
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Beschreibung Gebäude:
Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise in Hanglage
errichtet und wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.
Das Haus verfügt über ein offenes individuelles Treppenhaus mit Marmortreppen auf verschiedenen Ebenen. Dadurch gewinnt das Haus einen angenehmen Charakter von Freiheit und Höhe !
Außerdem ist eine Garage vorhanden.

Aufteilung:
Untergeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich (Eingangshalle) mit viel Stellfläche für Garderobenschränke, etc., außerdem kleiner Abstellraum.

Erdgeschoss:
Großes gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf einen
Balkon. Weiteres kleineres Schlafzimmer, Bad mit Wanne
und Dusche. Im Rückwärtigen Erdgeschossbereich gelangt
man zu Vorrats-/Kellerraum und Waschküche.

Obergeschoss:
Großes helles Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht vom schönen großen Balkon zur vorderen Hausseite und Ausgang zur idyllischen Terrasse zur rückwärtigen Hausseite, ein wunder-schöner Ort zum Entspannen !

Ebenfalls auf dieser Ebene findet man ein weiteres Zimmer
(ideal als Büro, Gast, o.ä.) sowie die Küche und ein Gäste-WC.

 

Ausstattung Das Haus wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Das Wohnzimmer hat einen sehr schönen neuen modernen
Click-Vinyl-Boden. Küche, Bad, G-WC, Dielen und Flure sind
alle gefliest. Die Schlafräume haben Laminat-Böden.

 

Lage Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km) entfernt.

Die Haus befindet sich in herrlicher beliebter Höhen-Wohnlage am Ende einer Wohnstrasse, mit angrenzendem Zugang zum Wald-/und Wandergebiet. Hier haben Sie die Freizeit direkt vor Ihrer Haustüre. Von hier genießt man eine herrliche unverbaubare Panorama-Aussicht.
Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post, Banken sowie die bekannten "Römerthermen" und das Rheinufer sind im Zentrumsbereich (ca. 2 km entfernt) gelegen.

 

Sonstige Angaben Außenanlagen:
Man befährt das Grundstück über eine kurze Einfahrt mit an-
grenzender Garage. Vorbei am kleinen gepflegten Vorgarten
gelangt man zum Hauseingang.

Aufgrund der starken Hanglage findet man hier keinen klassichen Garten vor, sondern dieser ist mit Stufen gestaltet zu einem höher gelegenen Plateau. Ihrer eigenen Phantasie und Gestaltung können Sie hier freien Lauf lassen.
An die obere Grundstücksecke grenzt eine weitere Straße.
Von dort kann man ebenfalls den Garten erreichen und sich
hier noch einen Sitzplatz o.ä. einrichten.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

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  • Web: www.immobilienboerse-mittelrhein.de
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  • Vertretungsberechtigter: Dominik Skiba & Martin Böhm
  • Berufsaufsichtsbehörde :
  • Handelsregister:
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Ihr Ansprechpartner

Daniela Keiman-Spies
KEIMAN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

02633-97031
info@keiman.de
www.Keiman.de

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