Tolle Wohnung*Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter*

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56276 OrtGroßmaischeid
Breitengrad50.50580 Längengrad7.62934
LandDeutschland Kaufpreis199.900 €
Provision3,57% Käuferprovision inklusive MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung
Anbieterimpressum
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Beschreibung Es erwartet Sie ein moderner, in massiver Bauweise errichteter Neubau mit durchdachtem Grundriss, erbaut von einem visionären, dynamischen Bauunternehmen
Egal ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder ein neues Zuhause zum Eigennutz, alles ist in dieser schönen Wohnung umsetzbar.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses, was eine kostengünstige Verwaltung ermöglicht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A

 

Ausstattung Ebene 1:
Eingangsbereich, WC, Lebensraum mit offener Küche und Balkon, Abstellraum
Ebene 2:
Diele (als Ihr Homeoffice nutzbar), Elternschlafzimmer, Kind, Badezimmer

- weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Innentüren in weißer Esche
- Bodenbelag in Parkett bzw. Laminat
- Bad, Sanitäre Einrichtung in weiß + Armaturen von Grohe, bodenebenerdige Dusche mit Abtrennung, Waschmaschinenanschluss
- Wände mit Tapete versehen und hell gestrichen bzw. verputzt
- Decken unverputzt
Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Aufgrund der guten Isolierung und dem modernen Heizungssystem - erwarten Sie oder Ihren Mieter günstige Nebenkosten.
Ihren PKW parken Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Stauraum für Ihre Fahrräder etc. finden Sie im Außenabstellraum.

 

Lage Dierdorf ist eine kleine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz - sehr verkehrsgünstig - fast mittig zwischen den Städten Frankfurt und Köln, auf der Höhe von Neuwied/Rhein. Dierdorf präsentiert sich als hervorragender Standort für Gewerbetreibende und Unternehmer aber auch als sehr angenehmer Wohnort mit Autobahnanschluss und guten klimatischen Bedingungen. Nahe der Stadt Dierdorf in ruhiger aber zentraler Wohnlage gelegen, entstand ein kleines, feines Neubauprojekt. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Die A3 und die Kleinstadt Dierdorf sind nur 5 Autominuten entfernt. Ihren Arbeitsplatz in Koblenz oder im Raum Köln/Bonn erreichen Sie, ebenso wie den ICE Bahnhof Montabaur, zeitnah.

 

Sonstige Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 39.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
  • Immobilienbörse Mittelrhein
  • Kirchstr. 5
  • 53518 Adenau
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  • Web: www.immobilienboerse-mittelrhein.de
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  • Vertretungsberechtigter: Dominik Skiba & Martin Böhm
  • Berufsaufsichtsbehörde :
  • Handelsregister:
  • Handelsregisternummer:
  • Ust.-IdNr:

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Ihr Ansprechpartner

Eva Seeber
Seeber Immobilien

+49 2631 24097
info@seeber-immobilien.de
http://www.seeber-immobilien.de

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