RENOVIERT und NEUE FOTOS! Großes Mehrgenerationenhaus mitten im Zentrum von Bad Breisig!

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53498 OrtBad Breisig
Breitengrad50.50970 Längengrad7.29827
LandDeutschland Regionaler ZusatzAhrweiler
Netto Kaltmiete900 € Kaltmiete900 €
Nebenkosten200 € Währung
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung
Anbieterimpressum
Sofortanfrage
Beschreibung GEBÄUDE:
Das Gebäude wurde 1961 in Massivbauweise als Erweiterung eines Wohn-/Geschäftskomplexes errichtet.

Da die Bahn unmittelbar angrenzt wurde eine 2,5 m hohe Schallschutzwand entlang des Grundstückes aufgestellt sowie die Fenster als Schallschutzfenster eingebaut.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer, Wohnküche (mit Einbauküche, siehe Fotos), Diele, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, weiteres kleines Schlafzimmer mit weiterem separaten dahinter liegenden Raum, Bad (mit Wanne und Dusche), Diele, 2 Balkone.

Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Diele, Balkon.

Außerdem sind ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage vorhanden.

NUTZUNG:
Das Haus eignet sich ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, mit jeweils separatem Bereich.
Auch Homeoffice oder Homeschooling mit eigenen Zimmern für die Kinder ist hier kein Problem.
Überzeugen Sie sich vor Ort persönlich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Raummöglichkeiten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2020
Endenergiebedarf: 279.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Elektro

 

Ausstattung Das Gebäude wird mittels einer Elektroheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolier- und Schallschutzverglasung.

Die Haus wurde noch einmal aufwändig renoviert, d.h. im Einzelnen:
- neue Böden im OG (Click-Vinyl)
- komplett hell gestrichen
- kleinere Ausbesserungsarbeiten

 

Lage Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair. Bad Breisig ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt).
Kurhaus, Römerthermen, Rathaus, Rheinuferpromenade, Ärzte, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum gelegen.

Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Bad Breisig unmittelbar an der Bahnlinie und an einer Fußgängerunterführung. Viele Wege des täglichen
Bedarfs können somit zu Fuß erfolgen.

 

Sonstige Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

VERFÜGBARKEIT:
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis wird momentan aktualisiert und kann vor Mietvertragsunterzeichnung vorgelegt werden.

BITTE BEACHTEN:
Sollten Sie konkretes Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, so bitten wir Sie, sich auf unserer Homepage www.keiman.de im Bereich "DOWNLOADS" das Formular "Selbstauskunft" herunterzuladen und uns dieses vollständig ausgefüllt zukommen zu lassen (per Fax, Mail oder per Post).
Danach werden wir uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
  • Immobilienbörse Mittelrhein
  • Kirchstr. 5
  • 53518 Adenau
  •  
  • Telefon: 02691 -1080
  • Fax: 02691- 8200
  • E-Mail: info@immobilienboerse-mittelrhein.de
  • Web: www.immobilienboerse-mittelrhein.de
  •  
  • Vertretungsberechtigter: Dominik Skiba & Martin Böhm
  • Berufsaufsichtsbehörde :
  • Handelsregister:
  • Handelsregisternummer:
  • Ust.-IdNr:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.


Ihr Ansprechpartner

Jan Keiman
KEIMAN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

02633 / 97031
jk@keiman.de
http://www.keiman.de

Weitere interessante Objekte:

  • Quersicht

BÜRO/PRAXIS/LADENLOKAL MÖGLICH! Gewerberäume im Ze ...

OrtBad Breisig
Kaltmiete350 €
ObjektnummerMW201