Erhöht gelegenes Wochenendhaus mit wunderschöner Aussicht oberhalb des Eifeldorfs Insul an der Ahr

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53520 OrtInsul
Breitengrad50.44380 Längengrad6.91481
LandDeutschland Kaufpreis99.000 €
Provision3,57 % vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung
Anbieterimpressum
Sofortanfrage
Beschreibung Erhöht gelegenes Wochenendhaus mit wunderschöner Aussicht oberhalb des Eifeldorfs Insul an der Ahr

Das Wochenendhaus befindet sich mit nur drei weiteren Häusern in Alleinlage außerhalb des Ortes Insul. Der Abstand zum nächsten Nachbarn beträgt ca. 36 m. Vom Haus bis an den Ortsrand sind es 400 m (150 m Luftlinie).

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Objekt innerhalb einer Kurve von einer Straße befindet und daher nicht das Passende für Ruhesuchende ist.

- malerische Aussicht auf Insul und die Eifellandschaft
- terrassiertes Hanggrundstück mit Wiesenflächen und Bäumen rund um das Haus
- zwei einladende Aussichtsterrassen mit Teilüberdachung bieten Sitzmöglichkeiten
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
- Gästezimmer mit WC und eigenem Eingang im Kellergeschoss

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2773
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

 

Ausstattung Aufteilung:
Erdgeschoss:
Aussichtsterrasse, Eingangsflur, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, dahinterliegendes Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Flur mit Hauswirtschaftsbereich, Gästezimmer, dahinterliegende Abstellnische, Gäste-WC

Anschlüsse:
normaler Wasseranschluss, Abwasserentsorgung über Grube, Postzustellung und Müllabfuhr sind gewährleistet, Telefon/DSL-Internet über Telekom bis zu 16.000 kBit/s, Strom, TV-Sat-Anlage

Sonstiges:
- pflegeleichtes Grundstück
- Erd- und Kellergeschoss sind nicht über eine Innentreppe miteinander verbunden (separate Eingänge)
- Carport-Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz davor
- Regenwasserzisterne für die Gartennutzung (aktuell ohne Pumpe)
- Gaszentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

 

Lage Die Gemeinde Insul an der Ahr hat 488 Einwohner, liegt im Landkreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Der Ort verfügt über 2 gute Restaurants und eine Sparkasse.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden von fahrenden Händlern angeboten.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau - 9 km/10 Min.
zum Nürburgring - 19 km/22 Min.
nach Bonn - 40 km/30 Min.
nach Köln - 67 km/51 Min.
nach Koblenz - 68 km/55 Min.

Weitere Informationen unter: www.insul.de und www.adenau.de

 

Sonstige Angaben Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 220,26 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1973 - Flüssiggas

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • Immobilienbörse Mittelrhein
  • Kirchstr. 5
  • 53518 Adenau
  •  
  • Telefon: 02691 -1080
  • Fax: 02691- 8200
  • E-Mail: info@immobilienboerse-mittelrhein.de
  • Web: www.immobilienboerse-mittelrhein.de
  •  
  • Vertretungsberechtigter: Dominik Skiba & Martin Böhm
  • Berufsaufsichtsbehörde :
  • Handelsregister:
  • Handelsregisternummer:
  • Ust.-IdNr:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.


Ihr Ansprechpartner

Dominik Skiba
Immobilien Skiba

02691-1080
anfragen@immobilien-skiba.de
https://www.immobilien-skiba.de

Weitere interessante Objekte:

Leider wurden keine passenden Objekte zu Ihrer Suchanfrage gefunden.

zur Detailsuche