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Ein Paradies für Mensch & Pferd - zwischen Dierdorf und Bendorf gelegen!!
Vorderansicht
| Objekttyp: | Landhaus | Ort: | Dierdorf Nähe |
| Kaufpreis: | 189.000 € | Provision: | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² | Anzahl Zimmer: | 5 |
| Grundstücksgröße: | ca. 23.000 m² | Objektnummer: | 2804 |
Beschreibung:
Gepflegtes Landhaus + Scheune + 4 Pferdeboxen + 3 Garagen + 23.000 qm Wiesenland !!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumige Wohnküche, helles großes Ess/Wohnzimmer, Gäste/WC.
1.Etage:
2 ineinandergehende Räume, Büro, kleiner Wintergarten, neuwertiges helles Duschbad
Dachgeschoss:
1 großzügiger Raum, z.B. als Gästezimmer nutzbar
Kellergeschoss:
Bruchsteinkeller
Ausstattung Beschreibung:
Mit diesem Anwesen erwerben Sie den ?Mercedes? unter den Bauernhöfen!!
Die Grundmauern des Objektes stammen aus den 40er Jahren. In den 60er Jahren erfolgte der Anbau. Das charmante Anwesen wurde fortlaufend renoviert und saniert, z.B. wurden Dach, Elektrik, Fenster, Badezimmer etc. erneuert.
Liebevoll wurde dieses Landhaus all die Jahre von der
Eigentümerfamilie gepflegt und stets weiterentwickelt. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten und gemütlichen Landhausstil. Die Böden sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine reizende Holztreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander. Hier kann man sich einfach wohlfühlen!!
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm und ist großzügig und vor allem hell aufgeteilt.
Das Anwesen verfügt über ca. 23.000 qm Wiesenland und bietet damit genügend Platz für Ihre 4-Beiner!! Am Haus befinden sich ca. 8.000 qm Wiesenland ? wovon 3.000 qm für jährlich 30 Euro gepachtet sind. Das weitere Wiesenstück ist bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das tolle Landhaus verfügt über eine Scheune (Maße: 8 x 14 m) mit 4 großen Pferdeboxen.
Ein großer Raum wurde an das Wohnhaus angebaut und wäre ideal als Sattelkammer, Büro oder als Werkstatt nutzbar.
Ein weiteres Nebengebäude beherbergt momentan 3 große Garagen und einen, durch den Hobbyraum begehbaren Abstellraum, der noch reichlich Entwicklungspotenzial bietet.
Lage:
Die Kleinstadt Dierdorf liegt im Naturpark Rhein Westerwald, ca. 380 m ü.M., waldreiche Gebiete garantieren ein mildes und gesundheitsförderndes Klima. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen (z.B. Hallenbad mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, Reitanlagen, Minigolfplatz, und Segelflugzeugplatz) bieten Möglichkeiten zur Freude und Entspannung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz und Wanderwege rund um Dierdorf erfreuen die Sportbegeisterten Besucher. Die Gesundheitsvorsorge wird durch ein Krankenhaus und die niedergelassenen Fachärzte sowie die praktischen Ärzte sichergestellt. In Dierdorf befindet sich eine Grundschule, Haupt- Realschule + Gymnasium. Der Verbandsgemeindebereich Dierdorf liegt zwischen den Ballungsräumen Köln/Düsseldorf und Frankfurt/Main. Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 40 Autominuten, Frankfurt in ca. 50 Autominuten, der ICE-Bahnhof Montabaur ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Weitere Informationen zu der Stadt Dierdorf und dem Naturpark erhalten Sie unter www.dierdorf-vg.de.
Sonstige Angaben:
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes o. durch Verhandlungen m. d. Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Gepflegtes Landhaus + Scheune + 4 Pferdeboxen + 3 Garagen + 23.000 qm Wiesenland !!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumige Wohnküche, helles großes Ess/Wohnzimmer, Gäste/WC.
1.Etage:
2 ineinandergehende Räume, Büro, kleiner Wintergarten, neuwertiges helles Duschbad
Dachgeschoss:
1 großzügiger Raum, z.B. als Gästezimmer nutzbar
Kellergeschoss:
Bruchsteinkeller
Ausstattung Beschreibung:
Mit diesem Anwesen erwerben Sie den ?Mercedes? unter den Bauernhöfen!!
Die Grundmauern des Objektes stammen aus den 40er Jahren. In den 60er Jahren erfolgte der Anbau. Das charmante Anwesen wurde fortlaufend renoviert und saniert, z.B. wurden Dach, Elektrik, Fenster, Badezimmer etc. erneuert.
Liebevoll wurde dieses Landhaus all die Jahre von der
Eigentümerfamilie gepflegt und stets weiterentwickelt. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten und gemütlichen Landhausstil. Die Böden sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine reizende Holztreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander. Hier kann man sich einfach wohlfühlen!!
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm und ist großzügig und vor allem hell aufgeteilt.
Das Anwesen verfügt über ca. 23.000 qm Wiesenland und bietet damit genügend Platz für Ihre 4-Beiner!! Am Haus befinden sich ca. 8.000 qm Wiesenland ? wovon 3.000 qm für jährlich 30 Euro gepachtet sind. Das weitere Wiesenstück ist bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das tolle Landhaus verfügt über eine Scheune (Maße: 8 x 14 m) mit 4 großen Pferdeboxen.
Ein großer Raum wurde an das Wohnhaus angebaut und wäre ideal als Sattelkammer, Büro oder als Werkstatt nutzbar.
Ein weiteres Nebengebäude beherbergt momentan 3 große Garagen und einen, durch den Hobbyraum begehbaren Abstellraum, der noch reichlich Entwicklungspotenzial bietet.
Lage:
Die Kleinstadt Dierdorf liegt im Naturpark Rhein Westerwald, ca. 380 m ü.M., waldreiche Gebiete garantieren ein mildes und gesundheitsförderndes Klima. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen (z.B. Hallenbad mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, Reitanlagen, Minigolfplatz, und Segelflugzeugplatz) bieten Möglichkeiten zur Freude und Entspannung. Ein gut ausgebautes Radwegenetz und Wanderwege rund um Dierdorf erfreuen die Sportbegeisterten Besucher. Die Gesundheitsvorsorge wird durch ein Krankenhaus und die niedergelassenen Fachärzte sowie die praktischen Ärzte sichergestellt. In Dierdorf befindet sich eine Grundschule, Haupt- Realschule + Gymnasium. Der Verbandsgemeindebereich Dierdorf liegt zwischen den Ballungsräumen Köln/Düsseldorf und Frankfurt/Main. Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 40 Autominuten, Frankfurt in ca. 50 Autominuten, der ICE-Bahnhof Montabaur ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Weitere Informationen zu der Stadt Dierdorf und dem Naturpark erhalten Sie unter www.dierdorf-vg.de.
Sonstige Angaben:
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes o. durch Verhandlungen m. d. Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Martina Lucas-KleinPeter Klein Immobilien GmbH
0268791600
info@peterkleinimmobilien.de
www.peterkleinimmobilien.de
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