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Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal

uriges Bruchsteinhaus
Objekttyp: | Einfamilienhaus | Ort: | Antweiler |
Kaufpreis: | 280.000 € | Provision: | 3,57 % vom Käufer |
Stellplatzanzahl: | 2 | Wohnfläche: | ca. 185 m² |
Anzahl Zimmer: | 7 | Grundstücksgröße: | ca. 1.079 m² |
Objektnummer: | 2702 |
Beschreibung:
Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal
Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1773 wurde vom aktuellen Eigentümer seit 1984 fortlaufend modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf eine stilechte und hochwertige Sanierung mit natürlichen Baumaterialen gelegt. Die Grundrisse wurden den modernen Wohnbedürfnissen angepasst.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2702
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- idyllischer Hof mit Natursteinterrassen, kleinem Teich und schönen Beeten
- separate Einliegerwohnung (derzeit als Ferienwohnung genutzt) mit großer Sonnenterrasse
- Wiesenstück mit angrenzendem Bachlauf
- mehrere einladende, in Bruchstein ausgelegte, Sitzbereiche
- große Scheune mit vollwertigem Dachgeschoss (mögliche Erweiterung der Einliegerwohnung)
Ausstattung Beschreibung:
Aufteilung Haupthaus (112 m² - Bruchstein):
Erdgeschoss:
Arbeitszimmer, Flur, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Eckbadewanne/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, dahinterliegende Waschküche mit Abstellfläche
Obergeschoss:
großes Wohnzimmer mit Eichenboden, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer (derzeit unbeheizt), Dachboden (mögliche Ausbaufläche)
Einliegerwohnung/Ferienwohnung (73 m² - (früherer Durchgang zum Haupthaus leicht wiederherstellbar):
Windfang, Wohnzimmer mit Buchenparkett und Holzofen, offene Küche, Badezimmer mit Badewanne/ebener Dusche/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, Schlafzimmer mit Echtholzdielen
Keller:
ein Kellerraum mit Stampfboden unter dem Arbeitszimmer
Außen:
- komplett umfriedetes Grundstück mit Zäunen und Mauern
- Garten mit Gewächshaus
- Hofräume vorne und hinten
- rückwärtige Zufahrt mit zwei Carports und weiterer Stellmöglichkeit in der Scheune
- echte Holz-Sprossenfenster
- Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis 100.000 kBit verfügbar
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.
Lage:
Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Die Infrastruktur des Ortes: Bäckerei/Metzgerei, Hühnerhof, Volksbank, Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, ein Landhandel mit Angebot für Haus, Hof und Garten, eine Physiotherapie-Praxis samt Fitnessstudio, Friseur, ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt. Die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenso vor Ort.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau - 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.
Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de
Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal
Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1773 wurde vom aktuellen Eigentümer seit 1984 fortlaufend modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf eine stilechte und hochwertige Sanierung mit natürlichen Baumaterialen gelegt. Die Grundrisse wurden den modernen Wohnbedürfnissen angepasst.
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2702
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- idyllischer Hof mit Natursteinterrassen, kleinem Teich und schönen Beeten
- separate Einliegerwohnung (derzeit als Ferienwohnung genutzt) mit großer Sonnenterrasse
- Wiesenstück mit angrenzendem Bachlauf
- mehrere einladende, in Bruchstein ausgelegte, Sitzbereiche
- große Scheune mit vollwertigem Dachgeschoss (mögliche Erweiterung der Einliegerwohnung)
Ausstattung Beschreibung:
Aufteilung Haupthaus (112 m² - Bruchstein):
Erdgeschoss:
Arbeitszimmer, Flur, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Eckbadewanne/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, dahinterliegende Waschküche mit Abstellfläche
Obergeschoss:
großes Wohnzimmer mit Eichenboden, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer (derzeit unbeheizt), Dachboden (mögliche Ausbaufläche)
Einliegerwohnung/Ferienwohnung (73 m² - (früherer Durchgang zum Haupthaus leicht wiederherstellbar):
Windfang, Wohnzimmer mit Buchenparkett und Holzofen, offene Küche, Badezimmer mit Badewanne/ebener Dusche/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, Schlafzimmer mit Echtholzdielen
Keller:
ein Kellerraum mit Stampfboden unter dem Arbeitszimmer
Außen:
- komplett umfriedetes Grundstück mit Zäunen und Mauern
- Garten mit Gewächshaus
- Hofräume vorne und hinten
- rückwärtige Zufahrt mit zwei Carports und weiterer Stellmöglichkeit in der Scheune
- echte Holz-Sprossenfenster
- Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis 100.000 kBit verfügbar
Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.
Lage:
Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Die Infrastruktur des Ortes: Bäckerei/Metzgerei, Hühnerhof, Volksbank, Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, ein Landhandel mit Angebot für Haus, Hof und Garten, eine Physiotherapie-Praxis samt Fitnessstudio, Friseur, ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt. Die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenso vor Ort.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau - 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.
Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de
Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Dominik SkibaImmobilien Skiba
02691-1080
anfragen@immobilien-skiba.de
https://www.immobilien-skiba.de
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