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"top 7" ARCHITEKTUR FÜR GEHOBENE LEBENSANSPRÜCHE

Flexible Gestaltung, zentrale Lage und…

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Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal

uriges Bruchsteinhaus
uriges Bruchsteinhaus
  • uriges Bruchsteinhaus
  • ehemalige Pferdeboxen
  • einladender Grillplatz
  • Beete und Unterstand
  • Natursteinterrassen
  • romantischer Hof
  • Ambiente
  • Scheune Obergeschoss
  • zwei Carports
  • Aussicht von der Terrasse
  • Sonnenterrasse FeWo
  • Wohnzimmer Bild 1 FeWo
  • Wohnzimmer Bild 2 FeWo
  • Badezimmer und Flur FeWo
  • Schlafzimmer FeWo
  • Haupthaus
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer EG
  • Flur mit Holztreppe
  • Badezimmer OG
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Schlafzimmer 1
Objekttyp: EinfamilienhausOrt: Antweiler
Kaufpreis: 280.000 €Provision: 3,57 % vom Käufer
Stellplatzanzahl: 2Wohnfläche: ca. 185 m²
Anzahl Zimmer: 7Grundstücksgröße: ca. 1.079 m²
Objektnummer: 2702
Beschreibung:
Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal

Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1773 wurde vom aktuellen Eigentümer seit 1984 fortlaufend modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf eine stilechte und hochwertige Sanierung mit natürlichen Baumaterialen gelegt. Die Grundrisse wurden den modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2702
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- idyllischer Hof mit Natursteinterrassen, kleinem Teich und schönen Beeten
- separate Einliegerwohnung (derzeit als Ferienwohnung genutzt) mit großer Sonnenterrasse
- Wiesenstück mit angrenzendem Bachlauf
- mehrere einladende, in Bruchstein ausgelegte, Sitzbereiche
- große Scheune mit vollwertigem Dachgeschoss (mögliche Erweiterung der Einliegerwohnung)

Ausstattung Beschreibung:
Aufteilung Haupthaus (112 m² - Bruchstein):
Erdgeschoss:
Arbeitszimmer, Flur, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Eckbadewanne/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, dahinterliegende Waschküche mit Abstellfläche

Obergeschoss:
großes Wohnzimmer mit Eichenboden, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer (derzeit unbeheizt), Dachboden (mögliche Ausbaufläche)

Einliegerwohnung/Ferienwohnung (73 m² - (früherer Durchgang zum Haupthaus leicht wiederherstellbar):
Windfang, Wohnzimmer mit Buchenparkett und Holzofen, offene Küche, Badezimmer mit Badewanne/ebener Dusche/Handtuchheizung/Hänge-WC/Fenster, Schlafzimmer mit Echtholzdielen

Keller:
ein Kellerraum mit Stampfboden unter dem Arbeitszimmer

Außen:
- komplett umfriedetes Grundstück mit Zäunen und Mauern
- Garten mit Gewächshaus
- Hofräume vorne und hinten
- rückwärtige Zufahrt mit zwei Carports und weiterer Stellmöglichkeit in der Scheune

- echte Holz-Sprossenfenster
- Gaszentralheizung für beide Wohneinheiten
- schnelles DSL-Internet über Telekom bis 100.000 kBit verfügbar

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 16-seitigen Exposé zu.

Lage:
Antweiler hat 600 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Bäckerei/Metzgerei, Hühnerhof, Volksbank, Lebensmittel- und Blumengeschäft, Pizzeria, ein Landhandel mit Angebot für Haus, Hof und Garten, eine Physiotherapie-Praxis samt Fitnessstudio, Friseur, ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt. Die Grundschule und eine Kindertagesstätte sind ebenso vor Ort.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
Adenau - 10 km/13 Min.
Nürburgring - 15 km/15 Min.
Bonn - 54 km/45 Min.
Koblenz - 75 km/60 Min.
Köln - 80 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Dominik Skiba
Immobilien Skiba

02691-1080
anfragen@immobilien-skiba.de
https://www.immobilien-skiba.de

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