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3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage von Flammersfeld! Hochparterre!

Wohnung im 1. OG
Wohnung im 1. OG
  • Wohnung im 1. OG
  • Diele
  • Energieausweis
Objekttyp: EtagenwohnungOrt: Flammersfeld
Kaution: 3 MonatskaltmietenHeizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Nebenkosten: 140 €Wohnfläche: ca. 70 m²
Anzahl Zimmer: 3Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²*a)
Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 13.10.2020
Objektnummer: 3798
Beschreibung:
**ZUR BEACHTUNG:
Sollten Sie an dieser Wohnung Interesse haben, so würde sich der Vermieter über eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrer Person noch vor der Einladung zu einem Besichtigungstermin freuen.

Einzelbesichtigungstermine werden nach Erhalt Ihrer schriftlichen Vorstellung durch uns mit Ihnen und dem aktuellen Mieter vereinbart. Der Eigentümer wünscht sich ein berufstätigen 1-2 Personenhaushalt ohne Tiere.

**Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden - sondern nur Anfragen per Mail.**

Gemütliche Wohnung in absolut zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage von Flammersfeld – alles was das Herz begehrt ist fußläufig erreichbar!

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage von Flammersfeld.

Die Anschrift lautet: Burgplatz 1 in Flammersfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte befinden sich vor Ort und sind bequem fußläufig zu erreichen.


RAUMAUFTEILUNG:

Flur, praktischer Abstellraum,einfaches Wannenbad, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Gäste-/Kinderzimmer, Wohnküche.

Ausstattung Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten 3-Parteienhauses.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist besonders durchdacht und großzügig aufgeteilt.

Neuwertige isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Bad stammt aus dem Baujahr.
Die Wohnung wird unrenoviert mit Teppichboden übergeben. Der Mieter kann den Bodenbelag auf seine Kosten ändern. Der aktuelle Zustand der Wohnung wurde in der Miete berücksichtigt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung!

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Lage:
Willkommen in der Verbandsgemeinde Flammersfeld!

Flammersfeld und seine Gemeinden liegt im heilklimatischen Mittelgebirge im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Verbandsgemeinde ist schnell erreichbar von allen Ballungszentren an Rhein und Ruhr. Von Flammersfeld erreicht man in 10 Minuten die A3 Neuwied/Altenkirchen bzw. Linz/Rhein.

Die Verbandsgemeinde ist aufgrund der reizvollen Lage ein ideales Wohngebiet für gestresste Städter die ländlich und trotzdem stadtnah ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten!

Im und am Rande des Ortes finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, die Verbandsgemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, Banken und diverse Dienstleister, ect.

In der Verbandsgemeinde gibt es Grundschulen und mit der Integrierten Gesamtschule Horhausen alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur). Kindergärten sind ebenfalls in Flammersfeld, Krunkel, Oberlahr und Horhausen vorhanden.

Ihre Kinder wollen Platz und Aktion? Ihre Frau will kurze Wege zum Einkauf? Und Sie wollen Ihre Ruhe und trotzdem zeitnah an Ihrem Arbeitsplatz sein?

Dann willkommen im Naturpark Flammersfeld!

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).

Die das Mietobjekt betreffenden Angaben, Abmessungen und Preisangaben erfolgen aufgrund der Informationen des Vermieters, eine Gewährleistung durch die Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen (Nachprüfung obliegt dem Mieter). Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
Tobias Fassbender
Peter Klein Immobilien GmbH

02687-91600
tf@peterkleinimmobilien.de

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