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KLEIN-FEIN-MEIN! Küssen Sie Dornrösschen wach! Haus mit Entwicklungspotential + tolles Grundstück!

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Eine ganze Etage, nur für Sie!

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Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Garagen im Eifelort Langenfeld zwischen Adenau und Mayen

Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
  • Sonnenterrasse
  • Ein- oder Zweifamilienhaus
  • Seitenansicht und Einfahrt
  • Einfahrt und Garagen
  • Zugang zum Garten
  • Treppenhaus
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Diele OG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Blick auf den Garten
  • Abstellraum OG
  • Wendeltreppe ins EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Keller 1
  • Badezimmer KG
  • Heizungskeller
Objekttyp: EinfamilienhausOrt: Langenfeld
Kaufpreis: 190.000 €Provision: 3,57 % vom Käufer
Stellplatzanzahl: 2Wohnfläche: ca. 198 m²
Anzahl Zimmer: 6Grundstücksgröße: ca. 1.502 m²
Objektnummer: 2688
Beschreibung:
Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Garagen im Eifelort Langenfeld zwischen Adenau und Mayen

Ideal als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen!

Aufgrund einer Sperrung bei Kempenich wird der Verkehr aktuell durch Langenfeld geleitet. Dadurch führt derzeit mehr Verkehr durch Langenfeld als normalerweise.

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2688
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- am Ortseingang gelegen
- herrliches, kaum einsehbares Gartenstück mit dahinterliegender, großer Wiese - ideal für Tierfreunde
- angelegter Vorgarten mit Beeten und Rasenstück
- nicht einsehbare Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Räume mit hellem Laminat und Fliesen ausgestattet

Ausstattung Beschreibung:
Aufteilung:
Hauptwohnung (Eingang im Obergeschoss):
Diele, Küche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Abstellraum, zwei große Schlafzimmer, Flur mit Wendeltreppe vom Obergeschoss in das Erdgeschoss

Erdgeschoss hinten:
Diele, großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, dahinterliegendes Esszimmer (ähnlich wie ein Wintergarten) mit Ausgang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Flur mit Einbauschränken, Schlafzimmer

Einliegerwohnung - Erdgeschoss vorne (Verbindung zu Erdgeschoss hinten möglich):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Fenster

Keller:
Flur, altes Badezimmer, zwei Kellerräume mit Ausgang, Heizungskeller, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang

Außen:
- fast komplett umzäunter Garten
- zwei Garagen (eine davon mit kleinem Werkraum)
- Unterstand für z. B. Fahrräder/Motorrad
- Einfahrt mit Kies

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Lage:
Langenfeld hat ca. 650 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Sie ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet mit Verwaltungssitz in Mayen.

Der Ort verfügt über gemütliche Ferienwohnungen und Pensionen, 1 Gaststätte, ein Hotel, 1 Bistro, 2 Bäckereine und einen Frisör. Kindergarten, Gesamtschule und Grundschule sind vor Ort, die Realschule Plus wird in Nachtsheim (17 km), das Gymnasium in Mayen besucht.

Kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Kempenich (11 km) und Weibern (8 km). Infrastrukturell orientiert sich Langenfeld nach den Städten Adenau oder Mayen: Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken, Banken und Behörden, Schulen, Supermärkte und zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw.
nach Mayen - 14 km/14 Min.
nach Adenau - 14 km/17 Min.
zum Nürburgring - 15 km/18 Min.
nach Koblenz - 50 km/40 Min.
nach Bonn - 55 km/48 Min.
nach Köln - 77 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.langenfeld-vordereifel.de

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 154,56 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1960 (Anbau 1997) - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Dominik Skiba
Immobilien Skiba

02691-1080
anfragen@immobilien-skiba.de
https://www.immobilien-skiba.de

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