Suche Landkreis

Schnellsuche

News

Topobjekte

KLEIN-FEIN-MEIN! Küssen Sie Dornrösschen wach! Haus mit Entwicklungspotential + tolles Grundstück!

KLEIN-FEIN-MEIN! Küssen Sie Dornrösschen wach! Haus mit Entwicklungspotential + tolles Grundstück!

Eine ganze Etage, nur für Sie!

Eine ganze Etage, nur für Sie!

Werbung

peterklein-logo.gif

Großzügiges Familienhaus mit grüner Oase am Rand der City von Altenkirchen!

  • Herzlich Willkommen FAMILIE!
  • Eingang
  • Wohnzimmer im EG
  • Esszimmer - EG
  • Bad - EG
  • Flur mit Zugang zum Speicher - OG
  • Elternschlafzimmer mit Zung zum Balkon
  • Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer
  • Zeitloses Bad - OG
Objekttyp: EinfamilienhausOrt: Altenkirchen (Westerwald)
Kaufpreis: 179.000 €Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 160 m²Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksgröße: ca. 750 m²Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 19.11.2028
Objektnummer: 3910-DA
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein tadellos gepflegtes & modernisiertes Familienhaus - hier leben Sie ländlich, bezahlbar und dennoch zentral!


In zentraler Wohnlage von Altenkirchen gelegen, befindet sich diese schmucke Immobilie.

Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Behörden, Banken. Wer hier wohnt, ist nicht auf ein Fahrzeug angewiesen.

Die Ballungszentren Köln, Bonn und Koblenz erreichen Sie innerhalb von 45 bis 60 Autominuten. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Altenkirchen vor.

Also warum länger Miete zahlen? Nutzen Sie Ihre derzeitige Miete und die günstigen Zinsen und zahlen IHR Haus und nicht das Ihres Vermieter ab!

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Ausgang zur blickgeschützten Terrasse und in den Innenhof, Esszimmer (früher Schlafzimmer), Wohnküche, neutrales Bad (Wanne und Dusche), Waschküche, Zugang in den Garten.

1. Etage:
Kinderzimmer (zuvor Küche - Anschlüsse noch vorhanden), Elternschlafzimmer, Büro - derzeit offen in der großen Wohndiele, 2 ineinandergehende Räume - ideal für ein großes Jugendzimmer, großes neutrales Bad (Wanne und Dusche) mit angrenzender Wäschekammer.

Speicher - könnte auch als Hobbyraum ausgebaut werden.

Untergeschoss:
Bruchsteinkeller (teilweise Stehhöhe), Heizungsraum, Vorratskeller

Ausstattung Beschreibung:
Es erwartet Sie eine rundum äußerst gepflegte und modernisierte Immobilie! Lassen Sie sich von dem Baujahr (1920-er Jahre) nicht abschrecken, denn die aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren alles auf den neusten Stand bringen lassen.
Nur die Grundmauern stammen noch aus dem geschätzten Baujahr 1920 alles andere wurde saniert und auf einen guten aktuellen Wohnstand gebracht!

Modernisierungen:
- Isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (1998) + teils dreifachverglaste Kunststofffenster im Obergeschoss (2015)
- Elektrik erneuert (1996)
- Erdgasheizung der Marke Vaillant mit Warmwassertank (1998)
- Dach mit Pfannen eingedeckt (2015)
- Kaminofen (2014)
- Neutrale Komfortbäder mit Wanne und Dusche nach den 90ern modernisiert


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich großzügig auf Erd- und Obergeschoss. Zuvor wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus ohne separaten Eingang genutzt. Hier besteht die Möglichkeit noch mit zwei Generationen zu wohnen, da das derzeitige Esszimmer im Erdgeschoss als Schlafzimmer und das Kinderzimmer im Obergeschoss als Küche wieder fungieren können.

Die Böden sind größtenteils mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. In den Fluren finden Sie die Ursprungsbeläge (Echtholzdielen und Fliesen) - so wurde Alt und Neu liebevoll kombiniert!

Durch die nach hinten hin geöffnete Garage, können Sie in den Innenhof fahren, in dem sich noch ein großes Carport und Stellplätze davor befinden.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 766 m² - eine wahre grüne Oase, die man nur selten mitten in der Stadt vorfindet. Hier erwartet Sie eine große Rasenfläche, ein liebevoll angelegter Gemüsegarten, herrlicher alter Obstbaumbestand und verschiedene Stauden. Eine blickgeschützte, mit Weinreben eingewachse Terrasse bietet Platz zum Grillen und Feiern. Klein und Groß werden diesen Garten lieben.


Wann dürfen wir Ihnen Ihre neuen Zuhause zeigen?

Lage:
Willkommen in Altenkirchen!

Die Kreisstadt Altenkirchen liegt im Herzen des Westerwaldes, einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im Naturpark Rhein-Westerwald mit einer Vielzahl reizvoller Angebote für Naturliebhaber. Hier heißt es „raus aus dem Stress und neue Energie tanken“.

Im Zentrum von Altenkirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten, die für einen unbeschwerten Alltag von Bedeutung sind.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sind ebenso zahlreich vertreten wie unterschiedliche Freizeitangebote, die auf alle Altersgruppen ausgerichtet sind.

Die „Stadt im Grünen“ verfügt über drei Kindergärten, ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium, Real- und Hauptschule beinhaltet, sowie drei Grundschulen.

Auch ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle und Tennisanlage bietet Altenkirchen. Golfliebhaber können im Umfeld von Altenkirchen unter verschiedenen Golfanlagen wählen, die innerhalb von ca. von 20 – 30 Minuten zu erreichen sind.
Die zum kulturellen Mittelpunkt von Altenkirchen gehörende Stadthalle lädt regelmäßig zu kulturellen, informativen und familiären Veranstaltungen ein.

Das DRK-Kreiskrankenhaus, sowie eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sichern eine optimale medizinische Versorgung.

Über die B8, die A560 und die Autobahn A3, Anschlussstelle Siegburg/Hennef, erreichen Sie die Städte Köln bzw. Bonn in 30 - 40 Autominuten.
Auch der Bahnhof mit Anschluß in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.

In den Wohngebieten in und um Altenkirchen können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim noch zu erschwinglichen Preisen realisieren.

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt., bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 €, 5,95 % inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Mehr unter: www.peterkleinimmobilien.de/Datenschutz.htm.

**Neue Immobilien-Angebote finden Sie früher auf www.ivd24immobilien.de - dem neuen Immobilienportal der Profis + auf www.peterkleinimmobilien.de!**

Unser Tipp:
Aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien empfehlen wir Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.
Ihr Ansprechpartner
Alina Glanz
Peter Klein Immobilien

02687 / 91600
info@peterkleinimmobilien.de
http://www.peterkleinimmobilien.de

Weitere interessante Objekte:

Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Garagen im Eifelort Langenfeld zwischen Adenau und Mayen

Großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Garagen im Eifelort Langenfeld zwischen Adenau und Mayen

Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Langenfeld
Kaufpreis: 190.000 €
Wohnfläche: ca. 198 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgröße: ca. 1.502 m²
Objektnummer: 2688
Think Big .... ein Haus mit viel Potenzial !

Think Big .... ein Haus mit viel Potenzial !

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: Neuwied
Kaufpreis: 319.000 €
Wohnfläche: ca. 311 m²
Anzahl Zimmer: 12
Grundstücksgröße: ca. 1.207 m²
Objektnummer: 3622
Eine Fassade zum Verlieben....

Eine Fassade zum Verlieben....

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: Neuwied
Kaufpreis: 194.600 €
Wohnfläche: ca. 240 m²
Anzahl Zimmer: 10
Grundstücksgröße: ca. 223 m²
Objektnummer: 3526