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Kleintierhalter mit Platzbedarf?
Großzügiges WOHNEN + NBG + 3.900 m² Grundstück in Ortsrandlage!

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Zwei-Dreifamilienhaus mit Potenzial in Neuwied zu verkaufen!

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Ein wahres Schmuckstück!

Aussenansicht
Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Flur
Objekttyp: EtagenwohnungOrt: Ehlscheid
Kaufpreis: 69.500 €Provision: 5,95%
Wohnfläche: ca. 52 m²Anzahl Zimmer: 2
Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 03.07.2028
Objektnummer: 3534
Beschreibung:
Diese attraktive 52 m² Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage und lässt jedes Herz höher schlagen! Im 3. OG. angekommen, öffnet sich die Tür in eine echte Wohlfühloase mit geräumigem Wohn- und Schlafzimmer, sowie einer praktischen Küche und hellem Badezimmer. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet dazu den direkten Zugang auf einen gemütlichen Balkon mit herrlichem Weitblick. Hier kann man den Tag glücklich und zufrieden bei einer Tasse Tee ausklingen lassen und im Anschluss die wohlverdiente Nachtruhe im wunderbar ruhig gelegenen Schlafzimmer genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung Beschreibung:
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung . Die Fenster sind isolierverglast mit braunen Fensterrahmen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum steht ebenfalls zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Rollläden im Wohnzimmer werden elektrisch betrieben. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem dazugehörigen Stellplatz.

Lage:
Das hier angebotene Eingentumswohnung befindet sich im Luftkurort Ehlscheid. Ehlscheid liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald".
Im Ort befindet sich ein Café, ein Hotel-Restaurant, ein Geschäft mit Posstelle, frischen Backwaren, Zeitungen und eine Massagepraxis sowie ein Geschäft mit Elektrobedarf.
Den 'Ehlscheider Stock' mit Aldi, dm-Markt und REWE erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus, der stündlich zwischen Neuwied und Ehlscheid verkehrt.
Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis.
Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.
Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,
Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 10 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

Sonstige Angaben:
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 96,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Claudia Jansen
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

+49 2631 350 226
claudia.jansen@immobilien-streffing.de
http://www.immobilien-streffing.de

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