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"Grundstück für kinderfreundliche Familie"

Grundstücke von 500 - 1189 m² in Daun-Rengen!

Grundstücke von 500 - 1189 m² in Daun-Rengen!

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Variable Gewerberäumlichkeiten auf Fachwerkanwesen mitten im Herzen von Bad Bodendorf!

Draufsicht
Draufsicht
  • Draufsicht
  • Anbau
  • Gewerberaum
  • Blick in Innenhof
  • Blick in Innenhof
  • Dachfenster
  • Heller Gewerberaum
  • Strassenansicht
  • Bad
  • Dusche
  • Bad
  • Zugang zum Bad
  • Gewerberaum
  • Gewerberaum
  • Draufsicht
  • Anbau
Objekttyp: BüroflächeOrt: Sinzig - Bad Bodendorf
Kaution: 2 MonatskaltmietenNetto Kaltmiete: 140 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: NeinNebenkosten: 30 €
Wohnfläche: ca. 25 m²Anzahl Zimmer: 1
Grundstücksgröße: ca. 1 m²Objektnummer: MW171
Beschreibung:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Anbau auf einem Fachwerkanwesen im historischen Ortskern von Bad Bodendorf.
Das Objekt wurde in letztes Jahr komplett und aufwändig kernsaniert, so dass Sie hier nun Räumlichkeiten mit Neubau-Charakter mit allen modernen, auch energetischen Standards und Annehmlichkeiten entstanden sind.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem variablen Gewerberaum und einem Duschbad und eignen sich ideal zur gerwerblichen Nutzung als Büro für alle Branchen oder Praxisräume, alternativ ein schmuckes Atelier.
(angegegebener Kaltmietpreis zzgl. Mwst.)

Bei Interesse kann das Fachwerk-Vorderhaus per separatem Wohraummietvertrag zu Wohnzwecken mit vermietet werden.
Weitere Informationen dazu unter www.keiman.de/MW170 oder zum Gesamtobjekt unter www.keiman.de/MW166.

Für weitere Eindrücke der vielen kleinen Details empfehlen wir dringend und wärmstens eine Innenbesichtigung!
Lassen Sie sich überraschen, es lohnt sich!

Ausstattung Beschreibung:
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.
Das Bad ist gefliest, der Gewerberaum ist mit hochwertigem Laminatboden versehen.
Die Türen sind in weiß gehalten.
Die sanitären Einrichtungen sind hell und modern
ausgestattet, jeweils passend zum Charakter des Hauses.
Die Fenster sind in Sprossenweise mit Isolierverglasung im Fachwerkstil teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Anbau verfügt über 2 neue, hochwertige Dachflächenfenster mit Regensensor, Rollläden und Funkfernsteuerung, welche die Räumlichkeiten schön hell erscheinen lassen.

Lage:
53489 Sinzig, Ortsteil Bad Bodendorf

Das zwischen Ahr und Rhein gelegene Sinzig ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt).

Der Stadtteil Bad Bodendorf ist das Tor zum malerischen Ahrtal und bietet eine hohe und gepflegte Wohnqualität.
Der Kurort verfügt über ein eigenes Thermalbad und bietet auch sonst eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an Ahr und Rhein.
Post, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gastronomie und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden - größere Supermärkte, eine Vielzahl von sämtlichen Geschäften, Baumärkte, etc. sind in den
umliegenden Städten (z.B. Sinzig, Bad Neuenahr, Remagen) zu finden.

Bad Bodendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof für die Ahrtalbahn.
Mit dieser können Sie sogar ohne Umstieg die Stadt Bonn sofort erreichen.

Sonstige Angaben:
ENERGIEAUSWEIS:
Ein aktueller Energieausweis liegt momentan noch nicht vor, kann jedoch auf Wunsch vor Mietvertragsunterzeichnung gerne vorgelegt werden.

VERFÜGBARKEIT:
Das Objekt ist bis 31.03.2019 noch fest vermietet und steht erst ab 01.04.2019 zur Verfügung, ggf. nach Absprache früher.
Besichtigungstermine sind bis dahin nur eingeschränkt, nach vorheriger Terminabsprache über uns mit den aktuellen Mietern möglich.

BITTE BEACHTEN:
Sollten Sie konkretes Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, so bitten wir Sie, sich auf unserer Homepage www.keiman.de im Bereich "DOWNLOADS" das Formular "Selbstauskunft" herunterzuladen und uns dieses vollständig ausgefüllt zukommen zu lassen (per Fax, Mail oder per Post).
Danach werden wir uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner
Jan Keiman
KEIMAN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

02633 / 97031
info@keiman.de
http://www.keiman.de

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