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Vielseitig nutzbares Haus + weiterer separater Bauplatz in guter Wohnlage!

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Familienoase der Extraklasse! Warum NEU bauen? Hier können Sie sofort einziehen!

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Direkt an der Nürburgring-Zufahrt: Ferienapartment mit Garage und mit Vermietungsservice

  • Zufahrt Breidscheid
  • 4 Betten und Schlafcouch
  • insgesamt 12 Apartments
  • rechte Garage
  • Garage zu Wohnung 10
  • Blick auf die Zufahrt
  • Aussicht vom Balkon
  • viel Licht
  • mit Sitzecke und Fernseher
  • Badezimmer mit Fenster
  • gepflegtes Treppenhaus
  • Flur
  • Apartment 10
  • Terrassen und Balkone
  • Rufen Sie uns an
Ort: Adenau-BreidscheidKaufpreis: 89.000 €
Provision: 3,57 % vom KäuferStellplatzanzahl: 1
Wohnfläche: ca. 43 m²Anzahl Zimmer: 1
Objektnummer: 2628
Beschreibung:
Direkt an der Nürburgring-Zufahrt: Ferienapartment mit Garage - mit Vermietungsservice als Renditeobjekt

+++ hier können Sie die Eigentumswohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2628
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- DIREKT an der Nürburgring-Zufahrt Breidscheid und dem Streckenabschnitt Wehrseifen - 20 Meter Luftlinie zur Schranke
- vollmöbliertes, modernes Apartment mit Balkon und Blick auf die Nordschleife
- das Gebäude wurde erst 2008 gebaut
- die kleine Eifelstadt Adenau mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar
- die zum Apartment zugehörige Garage liegt direkt an der linken Hauswand

Derzeit sind alle 12 Wohneinheiten als Ferienwohnung an Nürburgring-Touristen vermietet, jedoch ist eine reine Eigennutzung natürlich möglich.
Die Ferienvermietung, Reinigung, sowie das Frühstücksangebot wird vom nebenstehenden Hotel gemanagt, sodass kein Aufwand für Sie anfällt.
Des Weiteren übernimmt eine Hausverwaltung die restlichen Aufgaben und die Hausmeisterdienste.

An Hausgeld zahlen Sie nur 140,30 Euro /Monat. Darin sind Wasser, der komplette Strom, Müllabfuhr, Versicherungen, Hausverwaltung, Hausmeister, Rücklage, Heizkosten, WLAN-Internet und div. weitere Kosten enthalten.

Ausstattung Beschreibung:
Aufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer mit offener Kochzeile und Balkon, Badezimmer mit Glas-Dusche/WC/Fenster, Flur

Außen:
- gemeinschaftlich nutzbar, gepflasterte Wege und Hoffläche
- eigene Garage (bereits im Kaufpreis enthalten)

- schnelles WLAN-Internet ist bereits im Hausgeld enthalten
- Fußbodenheizung über Gasbrennwertheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 12-seitigen Exposé zu.

Lage:
Breidscheid ist ein Ortsteil der Eifelstadt Adenau im Landkreis Ahrweiler.
Im Ortsteil Breidscheid gibt es zwei Imbissstuben, ein italienisches Restaurant, ein Hotel und eine Autowerkstatt.

Die Stadt Adenau ist mit 10 Fußminuten schnell erreicht. Sie ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung und hat 3000 Einwohner.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich in Adenau.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 10 km/11 Min.
nach Bonn - 50 km/44 Min.
nach Köln - 75 km/60 Min.
nach Koblenz - 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 83,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 2008 - Gaszentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Dominik Skiba
Immobilien Skiba

02691-1080
anfragen@immobilien-skiba.de
https://www.immobilien-skiba.de

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