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Vielseitig nutzbares Haus + weiterer separater Bauplatz in guter Wohnlage!

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Familienoase der Extraklasse! Warum NEU bauen? Hier können Sie sofort einziehen!

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* Top Einzelhandelsfläche in der neuen Marktstraße *

Eingangsbereich
Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Blick in den Laden
  • WC Anlagen
  • Sozialraum
Objekttyp: EinzelhandelsladenOrt: Neuwied
Provision: 2,38 MMKaution: 2700,00
Netto Kaltmiete: 999 €Nebenkosten: 250 €
Objektnummer: 3531
Beschreibung:
Achtung, Achtung,...

Verpassen Sie nicht den zweiten Frühling der Marktstraße und seien Sie unbedingt dabei!

Wirken Sie mit!

Egal was Sie für Vorstellungen, Ideen oder Träume für Ihre Zukunft haben, hier ist *fast* ALLES möglich! Ob Schuh- oder Modeboutique, Spielzeugladen, Handyladen, Versicherungsbüro oder Reisebüro, der Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen freie Hand und bietet viele Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
Durch einen großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich treten Sie in Ihr neues Ladenlokal ein. Sowohl der Zugang, als auch die gesamte Verkaufsfläche sind ebenerdig und somit auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen leicht und barrierefrei zugänglich. Zusätzlich zum taghellen Eingangsbereich, erhellt eine große Fensterfront im hinteren Bereich die Fläche von der Hofseite aus, sodass Sie trotz der großen und tiefen Verkaufsfläche über ausreichend Tageslicht Verfügen. Die reine Verkaufsfläche umfasst ca. 169 m². Darüber hinaus können wir Ihnen noch eine WC - Anlage (Damen und Herren getrennt) und zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, anbieten. Ein Stellplatz im Hof kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.

Bei den ausgewiesenen 999,- € mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten handelt es sich um eine Anlaufsmiete vom Vermieter, um Ihnen einen guten Start in Ihre neue Geschäftsexistenz zu ermöglichen. Diese günstige Miete wird bis zur vollständigen Fertigstellung der Marktstraße gewährt.* Nach Fertigstellung der Marktstraße wird die mtl. Nettokaltmiete auf 1200,- € erhöht und nach weiteren 12 Monaten auf die Zielmiete von 1350,- € (kalt) zzgl. Nebenkosten optimiert.

*Dies wird angenommen, sobald ein geregelter Verkehr stattfindet, spätestens jedoch mit Ablauf von einem Jahr nach Mietvertragsbeginn.

Ausstattung Beschreibung:
Die Ausstattung der Immobilie im Überblick:

• ebenerdig zugänglich
• lichtdurchflutete, bodentiefe Fenster im Eingangsbereich
• die Fensterfront zum Hof und zur Straßenfront sind mit einem Rollgitter gegen Diebstahl geschützt
• gefliester Fußboden
• Odenwalddecke mit Einbau-Rasterleuchten
• Be-/ Entladung über den Innenhof möglich
• separater Stellplatz auf Wunsch anmietbar
• Sanitärbereich Damen und Herren getrennt
• Sozialräume

Lage:
Diese gepflegte Einzelhandelsfläche finden Sie in der Neuwieder Marktstraße.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden
sich der Mini ZOB sowie Einzelhandels- und Fachgeschäfte für Textilien, Sportbedraf und Schuhgeschäfte.

Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt
und darf sich durch seine vielfältigen Facetten über einen konstanten Zulauf an Kundschaft freuen.

Sonstige Angaben:
Heizungsart: Zentralheizung

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Ihr Ansprechpartner
Fabian Hartmann
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

+492613002416
fabian.hartmann@immobilien-streffing.de
http://www.immobilien-streffing.de

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