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Exklusive Komfort-Mietwohnung in Wirft bei Adenau

Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Sonnen-Terrasse
  • Blick zum Garten
  • herrlicher Garten
  • Tageslichtbad
  • mit Fenster
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • mit Aufzug
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Wohnzimmer Bild 3
  • Garderobenraum
  • Hausansicht
  • Rufen Sie uns an
Ort: WirftKaution: 1120,00
Stellplatzanzahl: 1Netto Kaltmiete: 560 €
Nebenkosten: 100 €Wohnfläche: ca. 75 m²
Anzahl Zimmer: 3Objektnummer: 2624
Beschreibung:
Exklusive Komfort-Mietwohnung aus dem Jahr 2011

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer, hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche/WC/Fenster, Küche mit Einbauküche, Abstellraum

- bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang zur riesigen Sonnenterrasse und Zugang zum Garten
- genießen Sie den Garten mit natürlichem Bachlauf auf dem über 2.000 m² großen Grundstück

- Fußbodenheizung
- Wände mit Mineralputz verputzt; für Allergiker geeignet
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen erlaubt

- Süd-Terrasse mit schwellenfreiem Übergang und unverbaubarem Blick in die Natur
- eigener Kellerraum
- Telefon- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

Garten:
- angrenzender Bachlauf
- gemütliche Sitzplätze im Grünen



Lage:
Der Hocheifelort Wirft ist ein ruhig gelegener kleiner Ort und liegt zwischen dem Städtchen Adenau (7 km) und dem weltbekannten Nürburgring (12 km). Wirft hat 196 Einwohner und liegt 345 m hoch. Wirft ist der Verbandsgemeindeverwaltung Adenau und dem Kreis Ahrweiler zugeordnet.

Der Ort ist wegen seiner herrlichen Naturumgebung und der günstigen Lage zur Autobahn A 1 bei Nürburgring-Liebhabern und Wandertouristen sehr beliebt. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier in der Hocheifel die schönsten Wanderwege und -strecken und auch das weltbekannte Ahrtal mit seinen romantischen Orten ist ganz in der Nähe. Ebenso führen schöne Fahrradwege an der Ahr entlang, die auch für Nicht-Sportler sehr gut zu befahren sind.

Die in nur 8 Autominuten erreichte Stadt Adenau ist sehr beschaulich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Adenau ist Mittelpunkt einer Landbevölkerung, die sich auf einen weiteren Umkreis von Adenau erstreckt.

Wer gerne schwimmt und sich auf diesem Weg körperlich ertüchtigen möchte, hat dazu im Adenauer "Badenova"-Schwimmbad Gelegenheit oder eine knappe Stunde entfernt in den Dauner Maaren oder im herrlichen Pulvermaar.

Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sowie Apotheken und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Von Wirft aus ist man in einer knappen Stunde in Bonn, Köln, Koblenz und Trier. Auch Luxemburg ist nur eine Stunde entfernt.
Zur Mosel und ins romantische Ahrtal sind Sie in einer halben Auto-Stunde.

Die Verkehrsanbindung mit eigenem Fahrzeug ist sehr gut. Man fährt bis zur Autobahn A 1 Blankenheim ca. 20 km und zum Nürburgring ca. 12 km. Ohne Fahrzeug hat man gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Stündlich fährt von Adenau aus ein Bus zum Bahnhof nach Ahrbrück. Von hier führen Bahnverbindungen nach Bonn bzw. Remagen mit Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen.

Entfernungen mit dem Auto:
Nürburgring 12 km (10 Min.)
Adenau 7 km (8 Min.)
Bonn 55 km (50 Min.)
Köln 90 km (60 Min.)
Koblenz 70 km (55 Min.)

Sonstige Angaben:
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Ihr Ansprechpartner
Dominik Skiba
Immobilien Skiba

02691-1080
anfragen@immobilien-skiba.de
https://www.immobilien-skiba.de

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