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Haus mit großem Garten - Ideal auch für Tierfreunde
Attraktiver Kaufpreis- Hervorragende Kapitalanlage
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Gelegenheit macht... LIEBE!!!
Ansicht Gartenseite
| Objekttyp: | Einfamilienhaus | Ort: | Neuwied |
| Kaufpreis: | 379.000 € | Provision: | 3,57% |
| Stellplatzanzahl: | 2 | Wohnfläche: | ca. 287 m² |
| Anzahl Zimmer: | 10 | Grundstücksgröße: | ca. 1.036 m² |
| Objektnummer: | 2250 |
Beschreibung:
Hier und jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu erwerben -die Liebe zu diesem Haus wird bei Ihnen spätestens bei der ersten Besichtigung erwachen.
Hinter der einladenden Fassade geht es durch die freundliche Diele in das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern. Den Mittelpunkt des großen Wohnzimmers bildet der Kamin. Genießen Sie hier lauschige Winterabende am knisternden Kaminfeuer. Auffallend sind die im Wohnbereich, bis auf die Terrasse hinaus durchgängig verlegten Fliesen. Ein offenes Wohnerlebnis, im Sommer wie im Winter, wird hiermit garantiert.
Die Terrasse mit integriertem Teich lädt zum sonnigen Sitzen ein und verführt zu einem gemütlichen Plausch mit Freunden und Nachbarn. Ein lauschiges Plätzchen unter Bäumen lädt ebenso zum Verweilen ein, wie der Garten als Spielparadies für Ihre Kinder.
Zurück im Haus ist die praktisch geschnittene Küche mit angrenzendem Esszimmer ein beliebter Treffpunkt der Familie. Von beiden Räumen besteht die Möglichkeit nach Draußen zum befestigten Innenhof zu gelangen. So ist sichergestellt, dass Ihre Einkäufe auf dem kürzesten Weg in die Küche gelangen.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Familienbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen befriedigen jeden Raumbedarf -vielleicht Ihr zukünfitges Atelier mit Freisitz?
Eine zusätzliche Raumreserve finden Sie im ausgebauten Spitzboden. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC im "Retrolook" (der ist ja bekanntlich wieder modern) und zwei weitere Räume (einer mit Dachloggia) sind ein wahres Paradies für Kinder, Gäste & Co.
Ein gepflegter Keller mit vielen Einbauschränken (Stromkästen, Heizung,
Schuhe,) eine Sauna mit Ruhe- oder Fitnessraum und zwei weitere Kellerräume schließen das Raumangebot ab.
Für Ihre Autos stehen ein Carport und eine Großgarage mit zusätzlicher Staufläche zur Verfügung.
Ausstattung Beschreibung:
Das Haus ist 1953 gebaut und 1980/81 umfangreich umgebaut worden.
DieFenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss, Terrasse, Flurbereich sind mit einer 2cm dicken holländischen naturgebrannten Steinfliese ausgelegt.
Das Haus verfügt über eine komplette Vollwärmedämmung.
Heizungsart: Gaszentralheizung
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Badezimmer (von 1990) mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Dadurch ist diese Wohnung auch im hohen Alter barrierefrei zu nutzen.
Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus steht in einer beliebten und begehrten Wohngegend von Neuwied in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium sowie das Marienhausklinikum. Für begeisterte Schwimmer ist die Neuwieder Deichwelle in 10 Minuten zu erreichen.
Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Aufgrund der guten innnerstädtischen Lage können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Nicht vergessen wollen wir auch die Vielzahl der einzelnen Schularten.
In wenigen Minuten erreichen Sie über die Rheinbrücke direkt die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in fünf Minuten an Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.
Sonstige Angaben:
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Hier und jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu erwerben -die Liebe zu diesem Haus wird bei Ihnen spätestens bei der ersten Besichtigung erwachen.
Hinter der einladenden Fassade geht es durch die freundliche Diele in das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern. Den Mittelpunkt des großen Wohnzimmers bildet der Kamin. Genießen Sie hier lauschige Winterabende am knisternden Kaminfeuer. Auffallend sind die im Wohnbereich, bis auf die Terrasse hinaus durchgängig verlegten Fliesen. Ein offenes Wohnerlebnis, im Sommer wie im Winter, wird hiermit garantiert.
Die Terrasse mit integriertem Teich lädt zum sonnigen Sitzen ein und verführt zu einem gemütlichen Plausch mit Freunden und Nachbarn. Ein lauschiges Plätzchen unter Bäumen lädt ebenso zum Verweilen ein, wie der Garten als Spielparadies für Ihre Kinder.
Zurück im Haus ist die praktisch geschnittene Küche mit angrenzendem Esszimmer ein beliebter Treffpunkt der Familie. Von beiden Räumen besteht die Möglichkeit nach Draußen zum befestigten Innenhof zu gelangen. So ist sichergestellt, dass Ihre Einkäufe auf dem kürzesten Weg in die Küche gelangen.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Familienbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen befriedigen jeden Raumbedarf -vielleicht Ihr zukünfitges Atelier mit Freisitz?
Eine zusätzliche Raumreserve finden Sie im ausgebauten Spitzboden. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC im "Retrolook" (der ist ja bekanntlich wieder modern) und zwei weitere Räume (einer mit Dachloggia) sind ein wahres Paradies für Kinder, Gäste & Co.
Ein gepflegter Keller mit vielen Einbauschränken (Stromkästen, Heizung,
Schuhe,) eine Sauna mit Ruhe- oder Fitnessraum und zwei weitere Kellerräume schließen das Raumangebot ab.
Für Ihre Autos stehen ein Carport und eine Großgarage mit zusätzlicher Staufläche zur Verfügung.
Ausstattung Beschreibung:
Das Haus ist 1953 gebaut und 1980/81 umfangreich umgebaut worden.
DieFenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss, Terrasse, Flurbereich sind mit einer 2cm dicken holländischen naturgebrannten Steinfliese ausgelegt.
Das Haus verfügt über eine komplette Vollwärmedämmung.
Heizungsart: Gaszentralheizung
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Badezimmer (von 1990) mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Dadurch ist diese Wohnung auch im hohen Alter barrierefrei zu nutzen.
Lage:
Das hier angebotene Einfamilienhaus steht in einer beliebten und begehrten Wohngegend von Neuwied in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium sowie das Marienhausklinikum. Für begeisterte Schwimmer ist die Neuwieder Deichwelle in 10 Minuten zu erreichen.
Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Sportanlagen oder Supermärkte. Aufgrund der guten innnerstädtischen Lage können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Nicht vergessen wollen wir auch die Vielzahl der einzelnen Schularten.
In wenigen Minuten erreichen Sie über die Rheinbrücke direkt die Schnellstraße. Zu Fuß sind Sie in fünf Minuten an Bahnhof und Busbahnhof und können so stressfrei und ohne Auto Ihr gewünschtes Ziel erreichen.
Sonstige Angaben:
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Petra StreffingStreffing Immobilien
(02631) 350 226
petra.streffing@immobilien-streffing.de
www.immobilien-streffing.de
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