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Schönes Grundstück in Hahnstätten
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Vielseitig wie das Leben
Ansicht
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus | Ort: | Hardert |
| Kaufpreis: | 174.000 € | Provision: | 3,57% |
| Stellplatzanzahl: | 2 | Wohnfläche: | ca. 309 m² |
| Anzahl Zimmer: | 11 | Grundstücksgröße: | ca. 646 m² |
| Objektnummer: | 2198 |
Beschreibung:
Dieses Haus ist vielseitig wie das Leben, egal ob Sie ein geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie brauchen, ein Mehrgenerationenhaus als Wohngemeinschaft nutzen möchten, oder ein kleines Anlageobjekt suchen.
Hier sind Sie richtig!
Zwei renovierte und eine zur Zeit noch vermietete Dachgeschosswohnung sind in diesem Objekt vorhanden.
Sie betreten das Haus durch einen hellen, gepflegten Eingangsbereich.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 123 m²) wird Sie mit Ihrer geschickten Raumaufteilung und ihre Helligkeit begeistern. Ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer dienen Ihnen als Wohnbereich. Eine Küche und ein Familienbad sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Weiterhin gehört das Gäste-WC im Flurbereich zu dieser Wohnung.
Im Souterrain des Hauses (ca. 86 m²) stehen Ihnen drei weitere Räume, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Da diese Wohnung ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit bildet und ein eigener Hauszugang möglich ist, kann man Sie separat vermieten oder als eigenen Wohnbereich für Eltern, Kinder, etc. nutzen.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²) besticht durch ihre Dachschrägen. Sie besteht aus Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang, zwei Kinder- oder Gästezimmern, Küche, Bad und Hauswirtschafts-/ Abstellraum.
Sie sehen, es ist Platz genug für fast alle Lebensumstände, sowohl für Ihre Familie (ältere Kinder sind für ein eigenes Reich sicher zu begeistern), als auch für Ihre Eltern (Mehrgenerationenhaus).
Als junge Familie ist es bestimmt reizvoll einen Teil dieses Hauses zu beziehen, da die Mieteinnahmen bei der Vermietung (z. B. der Wohnung im Souterrain) mit Sicherheit den Abtrag schmälern könnten.
Also: Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich ein Gesamtbild vom Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten machen können.
Ausstattung Beschreibung:
Die Fenster sind isolierverglast und im Jahr 2001 erneuert worden. Die Rahmen sind innen aus weißem und außen aus holzfarbenem Kunststoff.
Im Souterrain sind die Böden teils mit Laminat, teils mit PVC ausgelegt.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind überwiegend mit PVC ausgelegt.
Das Haus hat eine Ölheizung mit 6000 Liter Fassungsvermögen.
Lage:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1963 massiv errichtet worden. Es liegt in dem idyllischen Ort Hardert, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Hardert liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Monte Mare und ein herrliches Freibad.
In Hardert selbst sind ein Kindergarten und zwei Seniorenresidenzen angesiedelt.
Im Nachbarort Rengsdorf (Luftkurort) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreichen Sie schnell Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelläden, usw. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Autominuten) und Koblenz (je nach Verkehrslage 18-25 Minuten). Die Autobahnanschlussstelle A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben:
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Dieses Haus ist vielseitig wie das Leben, egal ob Sie ein geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie brauchen, ein Mehrgenerationenhaus als Wohngemeinschaft nutzen möchten, oder ein kleines Anlageobjekt suchen.
Hier sind Sie richtig!
Zwei renovierte und eine zur Zeit noch vermietete Dachgeschosswohnung sind in diesem Objekt vorhanden.
Sie betreten das Haus durch einen hellen, gepflegten Eingangsbereich.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 123 m²) wird Sie mit Ihrer geschickten Raumaufteilung und ihre Helligkeit begeistern. Ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer dienen Ihnen als Wohnbereich. Eine Küche und ein Familienbad sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Weiterhin gehört das Gäste-WC im Flurbereich zu dieser Wohnung.
Im Souterrain des Hauses (ca. 86 m²) stehen Ihnen drei weitere Räume, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Da diese Wohnung ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit bildet und ein eigener Hauszugang möglich ist, kann man Sie separat vermieten oder als eigenen Wohnbereich für Eltern, Kinder, etc. nutzen.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²) besticht durch ihre Dachschrägen. Sie besteht aus Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang, zwei Kinder- oder Gästezimmern, Küche, Bad und Hauswirtschafts-/ Abstellraum.
Sie sehen, es ist Platz genug für fast alle Lebensumstände, sowohl für Ihre Familie (ältere Kinder sind für ein eigenes Reich sicher zu begeistern), als auch für Ihre Eltern (Mehrgenerationenhaus).
Als junge Familie ist es bestimmt reizvoll einen Teil dieses Hauses zu beziehen, da die Mieteinnahmen bei der Vermietung (z. B. der Wohnung im Souterrain) mit Sicherheit den Abtrag schmälern könnten.
Also: Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich ein Gesamtbild vom Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten machen können.
Ausstattung Beschreibung:
Die Fenster sind isolierverglast und im Jahr 2001 erneuert worden. Die Rahmen sind innen aus weißem und außen aus holzfarbenem Kunststoff.
Im Souterrain sind die Böden teils mit Laminat, teils mit PVC ausgelegt.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind überwiegend mit PVC ausgelegt.
Das Haus hat eine Ölheizung mit 6000 Liter Fassungsvermögen.
Lage:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1963 massiv errichtet worden. Es liegt in dem idyllischen Ort Hardert, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Hardert liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Monte Mare und ein herrliches Freibad.
In Hardert selbst sind ein Kindergarten und zwei Seniorenresidenzen angesiedelt.
Im Nachbarort Rengsdorf (Luftkurort) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu Fuß erreichen Sie schnell Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelläden, usw. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Autominuten) und Koblenz (je nach Verkehrslage 18-25 Minuten). Die Autobahnanschlussstelle A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben:
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Petra StreffingStreffing Immobilien
(02631) 350 226
petra.streffing@immobilien-streffing.de
www.immobilien-streffing.de
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