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Romantischer Winkelhof mit Stall/Scheune und Garten im Oberahrtal

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Kleintierhalter mit Platzbedarf?
Großzügiges WOHNEN + NBG + 3.900 m² Grundstück in Ortsrandlage!

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Schöne gemütliche Eigentumswohnung in beliebter Lage von Andernach unweit der City !

Heller Wohnbereich
Heller Wohnbereich
  • Heller Wohnbereich
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Schlafzimmer
  • Bad / Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Ausblick Balkon
  • Grundriss
Objekttyp: EtagenwohnungOrt: Andernach
Kaufpreis: 130.000 €Provision: 3,57 % des Kaufpreises als Käufer-Maklergebühr inkl. Mwst.
Wohnfläche: ca. 65 m²Anzahl Zimmer: 2
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.08.2029Objektnummer: 3005
Beschreibung:
Gebäude:
Das Haus wurde 1951 errichtet und im Jahr 2009 als Wohnungs-Eigentumsanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen umgebaut. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Raumeinteilung:
Gemütliches helles Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Küche, Schlafzimmer, weiteres kleines Zimmer (ideal für Büro / Arbeitsbereich), neues schickes Duschbad, Balkon.

Ausstattung Beschreibung:
Die Wohnung wird über eine eigene neuwertige Gas-Etagenheizung beheizt. Die neuwertigen Fenster sind aus Kunststoff mit Isolier-verglasung.
Alle Wohnräume haben gepflegte Laminatböden.
Das Bad wurde komplett renoviert und modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene schicke Einbauküche kann übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Lage:
Die ewig junge Bäckerjungenstadt Andernach - eine Stadt voll Romantik und Leben ist eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Mittelrheins, aber auch Standort für Industrie, Handel und Gewerbe sowie Fremdenverkehr, mit sehr gut erschlossenen Verkehrswegen. Die hervorragend restaurierte Andernacher City mit Ihrer Einkaufsgalerie
lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Ein riesiges Einkaufszentrum mit diversen Einzelhandelsgeschäften befindet sich in Rhein- und Hafennähe.
Nicht zuletzt ist Andernach für seine neue Attraktion bis über die Grenzen hinaus bekannt: seinen Geysir!
Kindergärten sowie sämtliche Schulen (auch weiterführende) sind in der Stadt zu finden. Andernach ist schnell und bequem über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 zu erreichen und liegt nur ca. 15 km von Koblenz entfernt.

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage fußläufig zur Innenstadt. Hier ist kein Auto nötig.

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 139,- EUR.

Energieausweis:
Es ist ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden mit
einem Endenergieverbrauchswert von 110,8 kWh/(m².a).

Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular und füllen Sie dieses bitte vollständig aus !
Ihr Ansprechpartner
Daniela Keiman-Spies
KEIMAN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

02633-97031
info@keiman.de
www.Keiman.de

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