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IHR TRAUMHAUS MIT EXCLUSIVER AUSSICHT

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Sonniges Baugrundstück in absoluter Ortsrandlage!

Sonniges Baugrundstück in absoluter Ortsrandlage!

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Mit Weitblick ins Grüne: Doppelhaushälfte in Fast-Alleinlage am Ortsrand d. Eifeldorfes Wiesemscheid

  • Aussicht vom Balkon
  • idyllischer Garten
  • Garten
  • Zufahrt
  • gepflasterter Hof und Carport
  • Garten und Aussicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon mit Weitblick
  • Flur
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Diele und Holztreppe
  • Flur OG
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 4
  • Hobbyraum mit Ausgang
  • Weg hinter dem Haus
  • gepflasterter Hof
  • Hofzufahrt
  • Rufen Sie uns an
Objekttyp: DoppelhaushälfteOrt: Wiesemscheid
Kaufpreis: 129.000 €Provision: 3,57 % vom Käufer
Stellplatzanzahl: 2Wohnfläche: ca. 122 m²
Anzahl Zimmer: 5Grundstücksgröße: ca. 704 m²
Objektnummer: 2703
Beschreibung:
Mit Weitblick ins Grüne: Doppelhaushälfte in Fast-Alleinlage am Ortsrand des Eifeldorfes Wiesemscheid

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://3d.immobilien-skiba.de/2703
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

- mitten im Grünen gelegen und zugleich nur 5 Minuten Fahrtweg bis zum Nürburgring
- sonniger, einladender Aussichtsbalkon in Südlage
- großer, gepflasterter Hof mit Doppelcarport
- Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus und Hühnergehege
- Spazierweg mit wunderschönem Ausblick direkt hinter dem Haus

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich als einzige Wohneinheiten in Alleinlage neben einem großen Werksgelände (Motorsport/Kfz-Firmen + Holzverarbeitung) - siehe Lageplan im kompletten Exposé.

Ausstattung Beschreibung:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenausgang, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Kinderzimmer (vormals zwei große Zimmer - wiederherstellbar), Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Abstellraum

Keller:
Hobbyraum mit Gartenausgang, Waschküche, Werkraum, Heizungsraum mit Öllager, Flur

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Insysco verfügbar (Glasfaser-Hausanschluss ist bereits bestellt)
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 14-seitigen Exposé zu.

Lage:
Die Eifel-Höhengemeinde Wiesemscheid ist 512 m hoch gelegenen und hat 284 Einwohner.
Wiesemscheid liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Wiesemscheid hat einige Hotels, Restaurants und Gewerbetreibende, wie Malermeister, Polsterei, Schreinerei, Landmaschinen-Werkstatt und Autohaus.

Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler.

Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 9,5 km entfernte Einkaufstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zum Nürburgring - 3 km/3 Min.
nach Adenau - 10 km/14 Min.
nach Bonn - 58 km/55 Min.
nach Köln - 84 km/70 Min.
nach Koblenz - 65 km/50 Min.

Informationen unter: www.adenau.de

Sonstige Angaben:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 259,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1971 - Ölzentralheizung

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Dominik Skiba
Immobilien Skiba

02691-1080
anfragen@immobilien-skiba.de
https://www.immobilien-skiba.de

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