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SCHÖNE AUFTEILUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN ZENTRALER LAGE

SCHÖNE AUFTEILUNG ZUM WOHLFÜHLEN IN ZENTRALER LAGE

Ruhig gelegenes Baugrundstück in Höhenlage mit Aussicht wünscht bebaut zu werden!

Ruhig gelegenes Baugrundstück in Höhenlage mit Aussicht wünscht bebaut zu werden!

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Schöne Eigentumswohnung über 2 Etagen in herrlich ruhiger Lage mit Aussicht !

  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Balkon
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Treppe
  • Grundriss DG
  • Grundriss Spitze
Objekttyp: EtagenwohnungOrt: Bad Breisig
Kaufpreis: 169.000 €Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Maklergebühr
Stellplatzanzahl: 2Wohnfläche: ca. 86 m²
Anzahl Zimmer: 3Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.05.2028Objektnummer: 3004
Beschreibung:
Gebäude:
Das Objekt wurde 1984 mit insgesamt 6 Wohneinheiten erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Aufteilung:
Schönes helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen gemütlichen Balkon mit herrlichem Ausblick, Übergang zum offnen Küchenbereich (ink. schicker gepflegter Einbauküche), Diele / Flur, Schlafzimmer mit einem weiteren kleinen Balkon, Gäste-WC, Treppe zur oberen Etage.
In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das schicke große Bad (mit Wanne und Dusche). Im Galeriebereich könnte ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Außerdem gehören zur Wohnung eine eigene Garage, die und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Im Haus ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können.

Ausstattung Beschreibung:
Das Objekt wird mittels einer eigenen Gas-Etagenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Alle Räume, bis auf das Zimmer in der oberen Etage sind pflegeleicht gefliest.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt.

Lage:
Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Rhein mit dem besonderen Flair, ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km) entfernt.

Die Wohnung befindet sich in bester ruhiger Lage in einer verkersberuhigten Straße (ausschließlich Anliegerverkehr). in ca. 15 Gehminuten erricht man das Geschäftszentrum, Römerthermen und Rheinufer.

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Energieausweis:
Es ist ein Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden mit einen Energiebedarfswert von 97,8 kWh/(m²a).
Ihr Ansprechpartner
Jan Keiman
KEIMAN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

02633 / 97031
info@keiman.de
http://www.keiman.de

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