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Büroflächen nach Maß...

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Laacher See zum Greifen nah!

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* Gewerbefläche für viele Nutzungsmöglichkeiten ! *

  • Frontansicht
Objekttyp: HalleOrt: Neuwied
Kaufpreis: 580.000 €Provision: 3,57%
Grundstücksgröße: ca. 4.600 m²Objektnummer: 3651
Beschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine in den Jahren 1982/ 1983 errichtete Gewerbeimmobilie mit Büros, Verkaufs- Ausstellungsflächen mit Freilager für den Außenverkauf sowie einer angegliederten Wohnung im 1.OG mit ca. 120 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Verbundsteinpflaster befestigt.

Ausreichender Parkraum für Kunden und Mitarbeiter ist vorhanden. Die Be- u.Entladung für Schwerlastwagen ist gewährleistet.

Ausstattung Beschreibung:
Die Verkaufsräume mit Beratung, Büros u. Sozialräumen wurden in massiver Bauweise erstellt und verfügen über eine Grundfläche von ca. 800 m". Über diesen Verkaufsräumen befindet sich eine schöne, helle Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Außenbereich. Seit einigen Jahren ist die Wohnung gut vermietet.

Durch eine großzügige Automatiktür im Eingangsbereich betreten Sie die Verkaufsräume. Der Boden ist durchgängig im EG mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind in Aluminium pulverbeschichtet und isolierverglast.

Die Büroräume mit Besprechungsraum verfügen alle über EDV-Verkabelungen. Beheizt werden die Räume zur Zeit noch mit Öl.

Im 1. OG befindet sich zusätzlich eine große Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche, die über
viele Jahre bereits vermietet ist.

Lage:
Die Stadt Neuwied mit seinen Stadtteilen bildet ein bedeutendes Wirtschaftszentrum zwischen der Region Koblenz und Bonn. Neuwied mit seinen Stadtteilen hat ca. 70.000 Einwohner und ist somit die größte kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz.

Gute, erschlossene Gewerbegebiete haben zur Ansiedlung von vielen namhaften Unternehmen geführt. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil von Neuwied mit guter Anbindung zur B 42
und seinen Auffahrten zur A 48, A 61 u. A 3. Über die Weißenthurmer Brücke sind Sie in wenigen Minuten auf der B 9.

Öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Gesamtfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Fabian Hartmann
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

+492613002416
fabian.hartmann@immobilien-streffing.de
http://www.immobilien-streffing.de

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