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Big City Life

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*110 m²  Zum Wohlfühlen *3-4 Zimmer*

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*Hier könnte Ihr Firmenschild hängen, in 1A Lage*

Objekttyp: AusstellungsflächeOrt: Neuwied
Provision: 2,38 MMKaution: 3800,00
Netto Kaltmiete: 1.900 €Nebenkosten: 200 €
Objektnummer: 3615
Beschreibung:
Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in bester Lage vom Neuwieder Stadtzentrum. Die Nutzungsmöglichkeiten gehen von der Einzelhandelsfläche über Ausstellungsflächen bis hin zur Nutzung als Bürofläche.

Egal welche Vorstellungen, Ideen oder Träume Sie für Ihre Zukunft haben ... hier ist fast ALLES möglich…

Ob Schuhhaus, Modeladen, Spielzeugladen, Handyladen, Versicherungsbüro oder auch Reisebüro, der Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen hier freie Hand und bietet viele Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.

Durch einen großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich treten Sie in Ihr neues Ladenlokal ein. Der Zugang ist ebenerdig und die bodentiefe Schau-fensterfront bietet Ihnen ausreichend Platz die neusten Waren oder auch Ihr Dienstleistungsangebot ansprechend zu präsentieren.

Die Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen 127 m² Verkaufsfläche und weiter 65 m² Nebenflächen, die Sie als Sozialflächen und Lagerflächen nutzen können.

Aktuell wird in der Fläche ein Handy-zubehör Shop betrieben. Die letztendliche Verwendung jedoch ist ganz Ihnen überlassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigugnstermin

Ausstattung Beschreibung:
Der aktuelle Zustand der Ladenfläche ist gepflegt und entspricht aller aktuellen Standards einer modernen Einzelhandelsfläche.

Die Ausstattung der im Überblick:

• Ebenerdiger Zugang
• lichtdurchflutete, bodentiefe Fenster im Eingangsbereich
• PVC - Fußbodenbelag
• Odenwalddecke mit Einbau-Rasterleuchten in LED-Technik
• Be-/ Entladung bequem über den Innenhof möglich
• separate Stellplätze auf Wunsch anmietbar (max. zwei Stück)
• Sozialräume im Untergeschoss
• Klimatisierung im EG
• Platz für Werbetransparent am Vordach

Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die Nebenflächen zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich an der durch Fußgänger stark frequentierten Mittelstraße in Neuwied. Seit Jahren ist Neuwied als Einkaufsstadt bekannt und bietet den Kunden ein breites sowie tiefes Sortiment an Waren und Dienstleistungen.

Die Fußgängerzone von Neuwied besitzt viele Cafes, Restraurants und Einzelhandelsgeschäfte, beste Voraussetzungen für eine gute Kundenfrequenz.
Auch Parkmöglichkeiten sind mit einer ausreichenden Anzahl von Parkhäusern und Parkplätzen in unmittelbarer Umgebung gut abgedeckt.

Sonstige Angaben:
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
Ihr Ansprechpartner
Fabian Hartmann
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

+492613002416
fabian.hartmann@immobilien-streffing.de
http://www.immobilien-streffing.de

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