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Wie NEU! TOPgepflegtes Familienhaus in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer! Nur noch einziehen!

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Ihr Haus auf 525 m² nach Ihrem Geschmack in Anschau - weitere 13 Grundstücke in verschiedenen Größen

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Ein TRAUMHAUS in Feldkirchen mit exklusivem Grundstück

Aussenansicht
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Objekttyp: EinfamilienhausOrt: Neuwied
Kaufpreis: 353.347 €Provision: 5.622,75 €
Wohnfläche: ca. 120 m²Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgröße: ca. 756 m²Objektnummer: 3454
Beschreibung:
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein Gäste-WC, die Diele und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit den Schlafräumen.

Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche und Ideen.

Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig, Eingang überdacht, Fassade mit Teil-Holzverkleidung
Dachform: Walmdach

Ausstattung Beschreibung:
STREIF–Energiespar-Häuser sind bereits im Standard für die Effizienzhaus-Klasse KfW 55 ausgestattet. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerabreiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Baunebenkosten fallen individuell zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über die Streffing Vertriebsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Das Grundstück mit Rheinblick befindet sich in Feldkirchen, einem
bevorzugten Stadtteil von Neuwied. Gegenüber befindet sich die schöne
Stadt Andernach. Im Ort selbst befinden sich alle Einrichtungen des tägl.
Lebens.
Mit dem Auto erreichen Sie direkt die B42 und in wenigen Minuten sind Sie
mit dem Fahrrad, PKW oder Bus in der Innenstadt von Neuwied.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch
über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte -
aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und
Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der
einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten
ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, ein modernes
Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen
Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino
sowie ein wunderschön angelegter Zoo.

Sonstige Angaben:
Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe

Was kostet ein STREIF-Haus?

Die Antwort auf diese Frage können wir nur gemeinsam finden. Nur Sie kennen alle Anforderungen, Wünsche und Ideen, die für Ihr zukünftiges Wohnen wertvoll und wichtig sind.

Was gibt es individuelleres als ein Haus zu bauen?

Wir wollen mit Ihnen gemeinsam alle Aspekte Ihres Wunschhauses kennen lernen und Sie auf dem Weg zu einem schlüssigen Konzept begleiten. Die Zeit, die dafür notwendig ist, nehmen wir uns gerne für Sie.

Die bewährte STREIF-Bedarfsanalyse ermittelt Ihre Wünsche bezüglich folgender Themen:

- Grundstück / Bebauungsplan
- Gebäudegeometrie / Stil des Hauses
- Raumaufteilung / Grundriss-Entwürfe
- Technische Ausstattung / Heizsysteme
- Ausbaustufen / Eigenleistung
- Baunebenkosten / Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse
- Finanzierung / Bonitätsrechnung
-Terminziele/ Hausaufbau

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Darstellungen können Leistungen enthalten, die nicht im Lieferumfang enthalten sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Wolfhardt Zillger
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

+49 2632 300044
info@streffing-vertrieb.de
http://www.immobilien-streffing.de

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