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*Geprägt von Eleganz & Klarheit I - 104m²*

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Tolles Baugrundstück mit einzigartigem Blick über Wiesen und Wälder in Ortsrandlage von Horhausen!

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Lebenslang wertvoll III- 87m²

Hofseite
Hofseite
  • Hofseite
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  • Baustelle
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Objekttyp: EtagenwohnungOrt: Rengsdorf
Kaufpreis: 225.000 €Stellplatzanzahl: 1
Wohnfläche: ca. 87 m²Anzahl Zimmer: 2
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028Objektnummer: 3445
Beschreibung:
Häuser in denen wir leben sind ein Spiegelbild von uns selbst. Man will sich darin wohlfühlen und eine Heimat haben und auch seine Ansprüche an Qualität und Individualität voll ausleben. So muss auch Qualität und Design eines Mehrfamilienhauses persönlich passen.
Die hier von uns präsentierte Wohnung ist zukunftsweisend und mit einem durchdachten Grundriss geplant. Ein Aufzug bringt sie direkt vor Ihre Wohnungstür ins 1. Obergeschoss.
Mit mehr als 43 m² beeindruckt der freundliche mit bodentiefen Fenstern versehene Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit Blick auf den eigenen, liebevoll gestalteten Balkon.
Das moderne Duschbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken wird Ihren Bedürfnissen bestens gerecht.
Auch Schlafzimmer und der angrenzende Ankleidebereich, durch eine Schiebetür getrennt, lassen keine Wünsche offen.
Ein Hausanschlussraum ergänzen das Raumangebot.
Lassen Sie sich diese spannende Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen persönlichen Termin mit uns!

Ausstattung Beschreibung:
Gebaut wird das Mehrfamilienhaus "Cube 7" mit 7 Wohneinheiten. Diese sind wie folgt ausgestattet:
- Außenwände mit Poroton-Ziegeln gemauert, Außenwände erhalten mineralischen Außenputz
- Innenwände tragend: Stahlbeton oder Mauerwerk, nichttragend: Ziegelmauerwerk oder Trockenbau
- Balkon: Stahlbeton Massivplatten mit Belag aus Betonplatten in Zementgrau 40/40cm oder WPC Belag
- Dachaufbau gemäß Flachdachrichtlinie - Personenaufzug gem. behördlicher Auflage und Planung
- Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Qualitätskunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollläden mit elektrischem Antrieb, Balkontüren als Dreh-/Kipptüren
- Außenfensterbänke aus Aluminium mit Antidröhnbeschichtung, Innenfensterbänke aus Holz
- schall- und wärmedämmende Türblätter in weiß mit Weitwinkelspion als Wohnungseingangstüre
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände in weiß, Markeneinrichtung gemäß Bemusterungsauswahl
- Entlüftung der WC´S nach DIN 18017-3
- Stark- und Schwachstrominstallation gem. den VDE-Vorschriften
- Türsprechapparat
- Decke und Wände Malervlies mit weißem Anstrich
- ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer kann für € 6.000,- dazu erworben werden
Hier können Sie noch selbst entscheiden und Wünsche einbringen...
- Innentüren: Röhrenspankern-Türblätter und Zargen, bspw. Buche, weiß lackiert
- Bäder: Boden und Wände im Spritzbereich gefliest, im G-WC Wände bis 125cm hoch gefliest
- Böden in der Diele, Küche, Abstellraum ebenfalls gefliest
- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit hochwertigem Bodenbelag nach Bemusterung 30,-€/m²

Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Bau- und Leitungsbeschreibung von uns!!!

Lage:
Der Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze (nur 400 m entfernt), Kinderspielplätze, Reitanlagen und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis. Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen. Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus. Das Objekt steht in der Top-Lage des Ortes. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken, Rewe, Aldi und ein dm Markt, Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie. Die Supermärkte erreichen Sie ohne große Umstände fußläufig in wenigen Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

Sonstige Angaben:
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 36 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Petra Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

+49 2631 350 226
sekretariat-nr@immobilien-streffing.de
http://www.immobilien-streffing.de

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