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Kleintierhalter mit Platzbedarf?
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Zwei-Dreifamilienhaus mit Potenzial in Neuwied zu verkaufen!

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Günstiges Bauernhaus in Ortsrandlage - weitere Wiesenfläche für Tierhalter möglich

  • Seitenansicht
  • Hauseingang
  • Garten
  • Garten Ansicht 2
  • Garten Ansicht 3
  • Umgebung
Objekttyp: BauernhausOrt: Belg
Kaufpreis: 45.000 €Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.), zahlbar vom Kaufpreis
Wohnfläche: ca. 80 m²Anzahl Zimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 1.740 m²Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.12.2026Objektnummer: PO164
Beschreibung:
Das kleine ehemalige Bauernhaus bietet ausreichend Platz für 2 Personen
oder eine kleine Familie. Bedingt durch das Nebengebäude und die
Wiesenfläche am Haus eignet sich auch ideal für Tier- oder Pferdehalter.
Weitere angrenzende Wiesenfläche (2 Parzellen, gesamt 4.023 Quadratmeter)
könnten nach Absprache eventuell noch erworben oder langfristig gepachtet
werden.

Die Ausstattung des Wohnhauses ist auf einem einfachen Ausstattungsstandard
und renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Anwesen mit Öl-Öfen. Die
Fenster sind bereits doppelverglast. Ausbaureserve im Dachgeschoß oder in
der Scheune. Schneller Internetanschluss ist möglich!

Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen an!



Lage:
Die kleine Ortsgemeinde Belg (ca. 130 Einwohner) liegt idyllisch auf den
Hunsrückhöhen zwischen Kirchberg, Sohren/Büchenbeuren und Blankenrath.
Unweit befindet sich der Flughafen Hahn, der ca. 5 Kilometer entfernet
liegt. Belg gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg und liegt im
Rhein-Hunsrück-Kreis.

Die Umgebung ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt, zahlreiche
Felder und Wiesen sowie ausgedehnte Wälder bilden eine idyllische Lage mit
schönem Blick in die Hunsrücklandschaft.

Der Ort liegt verkehrsgünstig, unweit der B 327 (Hunsrückhöhenstraße)
sowie der B 50. Im Ort selbst gibt es zwar keine Geschäfte, Dinge für den
täglichen Bedarf werden jedoch zum Teil von Verkaufswagen angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten und zum Teil Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im
nur 7 km entfernten Sohren bzw. Büchenbeuren oder im 10 km entfernten
Blankenrath bzw. Kirchberg (12 km). Schulen und Kindergarten werden mit dem
Bus angefahren.

Entfernungen:
Sohren 7 km
Blankenrath 10 km
Kirchberg 12 km
Kastellaun 16 km
Simmern 22 km

Sonstige Angaben:
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude:
unbekannt, Wesentliche Energieträger: Öl, Strom, Endenergiebedarf: 387,50
kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H, Energieausweis gültig bis 30.12.2026

- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne
persönlich mit Ihnen - rufen Sie uns einfach an. Besichtigungstermine sind
nach Terminvereinbarung über unser Büro auch am Wochenende möglich.-

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.
Ihr Ansprechpartner
Martin Böhm
MB Immobilien, Inhaber Martin Böhm

06761-6101
boehm@mb-immobilien.de
http://www.mb-immobilien.de

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