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Big City Life

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*110 m²  Zum Wohlfühlen *3-4 Zimmer*

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" Exklusives Penthouse "Himmelreich"

Gartenansicht
Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Ansicht April 2019
  • Virtuelles Homestaging
  • Prinzipskizze
  • Impression
Objekttyp: PenthouseOrt: Rengsdorf
Kaufpreis: 369.000 €Stellplatzanzahl: 1
Wohnfläche: ca. 132 m²Anzahl Zimmer: 4
Energieausweis gültig bis: 28.02.2028Objektnummer: 3577
Beschreibung:
Das stilvolle, 132m² große, Penthouse mit Chill-Out Terrasse bildet den exklusiven Abschluss eines modernen komplett neu erbauten Mehrfamilienhauses in Rengsdorf. In dieser Sonnenlage genießen Sie maximale Lebensqualität und absolute Privatheit. Sein Inneres ist klug gegliedert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Betritt man die Wohnung geht es zunächst in das luftig gestaltete Entree mit Gaderobe. Hier befindet sich praktischerweise das Gäste -WC sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Der luftige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch die angrenzende fast 20m² große Terrasse wunderschön ergänzt. Genießen Sie hier die lauen Sonnenabende bei schönstem Sternenhimmel. Die beiden Schlafzimmer sind üppig dimensioniert und lassen sich perfekt einrichten. Ein begehbarer Kleiderschrank ist natürlich ein "must have". Das vierte Zimmer eignet sich hervorragend als Büro.
Sie sehen, das durchdachte Raumprogramm lässt keine Wünsche offen.
Wann dürfen wir Sie zu einem Kennenlerngespräch einladen?

Ausstattung Beschreibung:
Gebaut ist das Mehrfamilienhaus "Cube 7" mit 7 Wohneinheiten.
Diese sind wie folgt ausgestattet:
- Außenwände mit Poroton-Ziegeln gemauert, Außenwände erhalten mineralischen Außenputz
- Innenwände tragend: Stahlbeton oder Mauerwerk, nichttragend: Ziegelmauerwerk oder Trockenbau
- Balkon: Stahlbeton Massivplatten mit Belag aus Betonplatten in Zementgrau 40/40cm oder WPC Belag
- Dachaufbau gemäß Flachdachrichtlinie - Personenaufzug gem. behördlicher Auflage und Planung
- Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Qualitätskunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Rollläden mit elektrischem Antrieb, Balkontüren als Dreh-/Kipptüren
- Außenfensterbänke aus Aluminium mit Antidröhnbeschichtung, Innenfensterbänke aus Holz
- schall- und wärmedämmende Türblätter in weiß mit Weitwinkelspion als Wohnungseingangstüre
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände in weiß, Markeneinrichtung gemäß Bemusterungsauswahl
- Entlüftung der WC´S nach DIN 18017-3
- Stark- und Schwachstrominstallation gem. den VDE-Vorschriften
- Türsprechapparat
- Decke und Wände Malervlies mit weißem Anstrich
- ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ein weiterer kann für € 6.000,- dazu erworben werden
- zusätzlicher Abstellraum
- Innentüren: Röhrenspankern-Türblätter und Zargen, bspw. Buche, weiß lackiert
- Bäder: Boden und Wände im Spritzbereich gefliest, im G-WC Wände bis 125cm hoch gefliest
- Böden in der Diele, Küche, Abstellraum ebenfalls gefliest


Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Bau- und Leitungsbeschreibung von uns!!!

Lage:
Der Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze (nur 400 m entfernt), Kinderspielplätze, Reitanlagen und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis. Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen. Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus. Das Objekt steht in der Top-Lage des Ortes. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken, Rewe, Aldi und ein DM Markt, Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie. Die Supermärkte erreichen Sie ohne große Umstände fußläufig in wenigen Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).

Sonstige Angaben:
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Petra Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

+49 2631 350 226
sekretariat-nr@immobilien-streffing.de
http://www.immobilien-streffing.de

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